讀特客戶(hù)端·深圳新聞網(wǎng)2021年8月27日訊（記者 常軍平)2021年8月26日晚間，陽(yáng)光股份發(fā)布2021年半年度報告，實(shí)現營(yíng)業(yè)收入1.79億元，同比增長(cháng)102.9%；相較上年同期，虧損收窄至530萬(wàn)元，減少虧損89.6%。
然而比起半年報，更引人關(guān)注的是另一份公告：關(guān)于全資子公司簽署《經(jīng)營(yíng)托管協(xié)議》暨關(guān)聯(lián)交易的公告。這一紙經(jīng)營(yíng)托管協(xié)議也是市場(chǎng)期待已久的。
托管京基優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)
公告稱(chēng)，為有效解決公司與控股股東京基集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“京基集團”）在商業(yè)管理與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)上存在的同業(yè)競爭問(wèn)題，公司全資子公司深圳瑞和新業(yè)企業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“瑞和新業(yè)”）擬與京基集團及其全資子公司深圳市京基百納商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“京基百納”）簽署《經(jīng)營(yíng)托管協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“托管協(xié)議”）。根據托管協(xié)議，本次托管標的為京基百納經(jīng)營(yíng)管理權，覆蓋正在運營(yíng)管理的項目以及托管期間新增的。托管費按經(jīng)雙方認可的審計機構審定后的京基百納年度凈利潤的5%收?。ê悾?，期限自托管協(xié)議生效后2021年9月30日起至同業(yè)競爭解決之日止。
京基百納主營(yíng)業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)投資及運營(yíng)管理，現運營(yíng)管理項目集中在深圳，包括：KK MALL（京基百納空間）、KK ONE（京基百納時(shí)代）、沙井京基百納廣場(chǎng)、南山京基百納廣場(chǎng)及京基御景華城商業(yè)廣場(chǎng)、京基銅鑼灣數碼通訊廣場(chǎng)等，商業(yè)總面積達50多萬(wàn)平方米。其中，KK MALL定位為國際時(shí)尚精品購物中心，是深圳地標京基100城市綜合體的重要組成部分，亦是羅湖區地標商業(yè)項目，無(wú)縫銜接地鐵1 /2號線(xiàn)大劇院站；KK ONE定位為時(shí)尚潮流購物中心，是福田CBD中心西區地標綜合體——京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)的核心商業(yè)，無(wú)縫接駁地鐵9號線(xiàn)下沙站。
截至2020年12月31日，京基百納總資產(chǎn)164038萬(wàn)元，凈資產(chǎn)71129萬(wàn)元。2020年，在疫情的影響下，京基百納實(shí)現年度營(yíng)業(yè)收入59988萬(wàn)元，凈利潤9 257萬(wàn)元。
管理版圖擴至南方
公告稱(chēng)，此次托管協(xié)議的簽署，是京基集團積極履行避免同業(yè)競爭承諾的具體舉措。據了解，以托管方式管理關(guān)聯(lián)方的同業(yè)資產(chǎn)，系解決同業(yè)競爭的重要過(guò)渡手段，因此被廣泛運用。
對此，陽(yáng)光股份方面表示，京基集團在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有較大的規模和較強的實(shí)力，通過(guò)將其名下?lián)碛械呐c商業(yè)管理與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)托管給公司，充分發(fā)揮了公司與京基集團的協(xié)同效應，有效整合優(yōu)質(zhì)資源，為公司業(yè)務(wù)開(kāi)拓提供新的增量空間。
關(guān)于對托管標的的后續管理，陽(yáng)光股份稱(chēng)公司較早將核心業(yè)務(wù)轉移至商業(yè)項目的運營(yíng)與管理，積累了充足的商業(yè)管理服務(wù)能力，而且以總裁熊偉為首的現任管理層具備多年商業(yè)地產(chǎn)的運營(yíng)管理經(jīng)驗，有足夠的能力帶領(lǐng)團隊做好托管工作。
據陽(yáng)光股份介紹，其業(yè)務(wù)主要集中于京津滬蓉地區。本次托管標的剛好填補其在南方市場(chǎng)的實(shí)操空白。同時(shí)，隨著(zhù)京基集團城市更新項目逐個(gè)落地，將產(chǎn)生不少配套商業(yè)項目，屆時(shí)陽(yáng)光股份的管理版圖或有明顯的升級，如目前就有正在籌備的京基百納水貝項目——10萬(wàn)平方米都市時(shí)尚休閑購物中心。
值得注意的是，未來(lái)在不到四年的時(shí)間里，京基集團還將履行把同業(yè)資產(chǎn)注入陽(yáng)光股份的承諾。
