最近一段時(shí)間以來(lái)，多個(gè)城市的樓市調控和銀行信貸政策開(kāi)始發(fā)生變化，其中首付比例和房貸利率的調整引起購房者的高度關(guān)注。而在深圳，有關(guān)房貸政策松動(dòng)的傳聞甚囂塵上，但真相到底如何？

在深圳，近日一些房產(chǎn)中介朋友圈和微信群流傳著(zhù)這樣的消息，聲稱(chēng)一些銀行“不要求查首付款來(lái)源、流水不再要求為月供的2倍”。此外，還有一些看似很“刺激”的字眼：“樓市已經(jīng)加速走在寬松路上，目前無(wú)疑是購房者最佳購房時(shí)機?！?/p>

對此，證券時(shí)報記者向包括中國銀行在內的多家銀行個(gè)貸經(jīng)理進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，個(gè)貸經(jīng)理都堅定表示：“不可能不查！”不僅如此，個(gè)貸經(jīng)理也強調，首付資金得要是自有資金。此外，只要首付款有問(wèn)題會(huì )往上溯源，對流水的要求也沒(méi)有放松。

記者發(fā)現，每家銀行審核細則大同小異，但幾個(gè)核心問(wèn)題大致相同。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，購房首付款必須為家庭自有資金，若經(jīng)核實(shí)首付來(lái)源為借貸、墊資過(guò)橋、他人借名貸款的嚴禁準入，如果查出來(lái)會(huì )抽貸。目前，深圳首套房的首付比例仍為三成。

不過(guò)，多家銀行的個(gè)貸經(jīng)理都表示，現在深圳首套房貸利率為4.9%，額度比較充足，放款也比較快，目前沒(méi)有收到繼續下調房貸利率的通知。值得注意的是，深圳一直是粵港澳大灣區中房貸利率最低的城市，房貸利率也比較平穩。

深圳一家大型房產(chǎn)中介機構的資深經(jīng)理對記者表示，一些不合規的從業(yè)人員會(huì )把一些來(lái)自不同城市的消息“去頭去尾”，自行包裝后通過(guò)微信朋友圈等方式傳播，以達到吸引眼球的目的，購房者應該提高警惕，參照官方正式通知，不要輕易相信傳言。