原標題：深圳7月樓市“冰火”兩重天

“7·15新政”前二手房成交量約占當月七成，新政后成交量?jì)H占三成

見(jiàn)圳客戶(hù)端·深圳新聞網(wǎng)2020年8月14日訊（深圳晚報記者 徐婭）7月，深圳樓市可謂“火熱”，一二手房成交量均創(chuàng )今年新高。深圳市房地產(chǎn)信息系統數據顯示，7月深圳新房成交4844套，環(huán)比下降1.8%，而新房住宅成交3478套，創(chuàng )下今年新高；二手住宅成交13407套，環(huán)比上升26.6%。

據統計，7月深圳新房成交4844套，環(huán)比下降1.8%，成交面積45.8萬(wàn)平方米，環(huán)比下降7.4%。其中新房住宅成交呈小幅上升趨勢，成交3478套，成交量創(chuàng )今年新高。從各區來(lái)看，龍崗仍然是剛需上車(chē)的熱門(mén)區域，新房成交套數達1771套；光明成交“火熱”，成交537套，環(huán)比增長(cháng)179.7%，增幅最大。

二手房方面，數據統計顯示，7月深圳二手住宅成交13407套，成交量創(chuàng )2016年4月以來(lái)新高。各區來(lái)看，成交量均普遍上升。龍崗二手住宅成交3759套，環(huán)比上升25.8%，成交量居全市首位。鹽田二手住宅成交293套，環(huán)比上升33.2%，漲幅最大。

新房和二手房市場(chǎng)雖較為活躍，但“7·15新政”的出臺卻成了分水嶺。7月15日，深圳樓市調控新政落地，并且重啟“豪宅線(xiàn)”的房屋總價(jià)條件，從限購、信貸、稅收、豪宅稅等方面圍堵落戶(hù)即買(mǎi)房、離婚買(mǎi)房、一二手倒掛搶房等各類(lèi)炒房途徑，保障剛需的同時(shí)抑制深圳當地房?jì)r(jià)的上漲行情。

限購新政規定，深戶(hù)居民家庭、成年單身人士（含離異）須落戶(hù)滿(mǎn)3年，且連續繳納36個(gè)月個(gè)稅或社保才有購房資格。該項規定直接導致了部分購房者失去了“房票”，調控效果也立竿見(jiàn)影。在“7·15新政”發(fā)布后的次周（7月20日至7月26日），深圳新房成交量成呈現明顯下滑。

二手房方面，根據深圳中原研究中心數據顯示，從實(shí)時(shí)成交來(lái)看，7月深圳整體的二手房市場(chǎng)成交活躍度高于上個(gè)月，但是受“7·15新政”影響，后半個(gè)月市場(chǎng)熱度驟降，成交量也出現明顯下滑：新政前7月1日至7月14日的成交量約占當月成交的七成，新政后的成交量?jì)H占三成。