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重磅！深圳深化住房制度改革，這些非深戶(hù)人群也擬納入保障

2019-04-29 18:53來(lái)源：深圳特區報

兩種住房申請須符合收入財產(chǎn)限額要求

市住建局相關(guān)負責人介紹說(shuō)，設定收入財產(chǎn)限額是住房保障制度的重要組成部分，是國內外的普遍做法，也是實(shí)現住房保障精準化的必要措施。

《公租房辦法》《安居型商品房辦法》分別規定公租房和安居型商品房的申請家庭須符合收入財產(chǎn)限額要求。

收入財產(chǎn)限額的具體標準由市發(fā)改部門(mén)另行制定、公布，并實(shí)施動(dòng)態(tài)調整。

收入財產(chǎn)的認定核對工作由市民政部門(mén)負責，在申請家庭誠信申報的基礎上，通過(guò)政務(wù)信息共享和大數據核查等手段，努力實(shí)現收入財產(chǎn)核對工作的準確高效。

安居型商品房和人才住房實(shí)行按批次分配

據悉，公租房采取輪候分配和定向配租相結合的方式，安居型商品房和人才住房實(shí)行按批次分配。

對于已在輪候庫的公租房申請家庭和安居型商品房申請家庭，可繼續采用輪候分配方式。

同時(shí)，為充分體現對特殊困難群體的照顧，在安居型商品房的分配過(guò)程中，撫恤定補優(yōu)撫對象、殘疾人家庭等可享受增加抽簽次數、配置兩個(gè)搖號號碼、適當加分等優(yōu)先政策。

安居型商品房和人才住房實(shí)行封閉流轉

《安居型商品房辦法》及《人才住房辦法》分別對出售的安居型商品房和人才住房封閉流轉的情形、流轉價(jià)格、取得完全產(chǎn)權的條件、應繳增值收益計算規則等作出了具體規定。

比如：

出售的安居型商品房和人才住房在一定年限內封閉，不得上市流轉；

因另購市場(chǎng)商品住房等法定事由或自身原因需要轉讓的，應當面向其他符合申購條件的對象轉讓?zhuān)蛴稍a(chǎn)權單位或主管部門(mén)按規定回購；

自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起累計在深繳納社保滿(mǎn)15年，或者年滿(mǎn)60周歲且購房滿(mǎn)10年的，經(jīng)批準并向政府繳納增值收益后，可以取得所購住房的完全產(chǎn)權，同時(shí)將應繳增值收益與在深服務(wù)年限掛鉤。

對違法違規行為實(shí)行聯(lián)合懲戒

為了提高住房資源的使用效率，確保住房保障公平公正，三個(gè)政府規章明確了一系列后續監管措施：

一是完善執法監督措施，采用信息化等科技手段加強租售后監管；

二是明確用人單位、申請家庭、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構以及企事業(yè)單位的法律責任；

三是建立信用管理機制，有關(guān)當事人存在違反法律法規及規章行為的，除依法進(jìn)行處罰外，還將其納入不良行為記錄，依法實(shí)行聯(lián)合懲戒。

設置一定期限的政策實(shí)施過(guò)渡期

《公租房辦法》《安居型商品房辦法》均設置了一定期限的政策實(shí)施過(guò)渡期，即新辦法頒布后一定期限內，符合條件的申請人可繼續依照原有規定提出輪候申請，或者已取得受理回執的，經(jīng)審核合格可以進(jìn)入輪候庫，繼續適用原辦法。

新辦法施行后申請人提出申請的，將按新政策執行。

人才住房作為新的住房類(lèi)型，不涉及新舊政策銜接問(wèn)題。

征求意見(jiàn)時(shí)間將持續一個(gè)月

此次“三個(gè)政府規章”的征求意見(jiàn)時(shí)間將持續一個(gè)月，從4月29日起至5月28日18：00前，有關(guān)單位和個(gè)人均可通過(guò)以下方式進(jìn)行意見(jiàn)反饋。相關(guān)主管部門(mén)將充分吸收社會(huì )各界的意見(jiàn)和建議，進(jìn)一步修改完善三個(gè)政府規章并爭取盡快發(fā)布實(shí)施。

1.通過(guò)深圳市住房和建設局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（http://zjj.sz.gov.cn）“互動(dòng)交流-民意征集-征集主題”或者深圳市司法局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（http://sf.sz.gov.cn）“互動(dòng)交流-民意征集-當前征集”欄目在線(xiàn)提交意見(jiàn)。

2.通過(guò)信函方式將意見(jiàn)寄至：深圳市福田區振華路8號設計大廈919室市住房建設局住房改革與發(fā)展處（郵編：518031），或者深圳市福田區市民中心西C5080室市司法局立法和規范性文件審查二處（郵編：518035），并請在信封上注明“立法征求意見(jiàn)”字樣。

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[責任編輯：鄭曉鵬]

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