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這類(lèi)房子不能住了！深圳出租房將按“顏色”分級別

2019-08-20 14:21來(lái)源：晶報
2、南山區

試點(diǎn)時(shí)間：

2019年1月已開(kāi)始

試點(diǎn)街道：

南頭街道翡翠明珠、南山街道南園村、西麗街道曙光村、沙河街道白石洲村、蛇口街道馨巢公寓、招商街道壹間公寓、粵海街道粵桂社區、桃源街道龍聯(lián)花園。

出租屋分級：

放心類(lèi)、嚴管類(lèi)、禁止類(lèi)


3、寶安區

和其他區不同

寶安區實(shí)施分級管理的形式是評星
寶安找房的朋友
可以留意“五星好評”的房子哦

試點(diǎn)時(shí)間：

2018年10月已開(kāi)始

試點(diǎn)街道：

西鄉街道

評定指標：

1、出租屋樓棟管理情況；

2、出租屋樓棟設施、設備配備及使用情況；

3、出租屋樓棟電氣線(xiàn)路安全管理情況；

4、出租屋樓棟電動(dòng)自行車(chē)安全管理情況；

5、《住宅出租屋消防安全隱患九項負面清單》達標情況；

6、出租屋樓棟安全通道通暢情況；

7、樓棟內居住人員信息申報登記情況；

8、治安及安全事故防范情況；

9、出租屋樓棟文明衛生情況；

10、出租屋樓棟業(yè)主(實(shí)際經(jīng)營(yíng)者)守法經(jīng)營(yíng)情況；

11、出租屋樓棟內人員居住穩定情況；

12、政策法規、安全知識宣傳教育情況；

13、法律法規及政府部門(mén)規定的出租屋安全管理其他條件。

評定等級

五星級
90分以上
四星級
85—90分
三星級
75—85分
二星級（嚴管類(lèi)）

1、管理不到位。

出租屋樓棟未配備固定樓棟長(cháng)等管理人員負責日常管理。業(yè)主(實(shí)際經(jīng)營(yíng)者)履職不到位，拒絕接受政府部門(mén)服務(wù)和管理。

2、出租屋樓棟消防設施配備不齊。

大門(mén)使用了斷電后不能手動(dòng)開(kāi)啟的門(mén)鎖，外窗、陽(yáng)臺未設置緊急逃生口，逃生出口上鎖;樓梯等消防通道安裝鐵閘門(mén)，鎖閉天面安全出口門(mén)，占用天面等情形。

3、業(yè)主(實(shí)際經(jīng)營(yíng)者)未簽訂《出租屋綜合管理責任書(shū)》。

出租屋樓棟存在消防、治安等安全隱患、業(yè)主拒絕接受管理、不履行治安責任、安全防范不到位等情形之一，可能發(fā)生刑事、治安案件的出租屋。

(1)《住宅出租屋消防安全隱患九項負面清單》排查除電動(dòng)車(chē)違規充電、安全通道堵塞、消防器材不齊全、危爆物品、直排式熱水器等安全隱患以外的4—8項不合格的，存在安全隱患經(jīng)政府部門(mén)三次提醒不整改的或整改不到位的。

(2)長(cháng)期關(guān)門(mén)閉戶(hù)或門(mén)窗長(cháng)期貼紙、看不清室內情況，且行為詭秘的。

(3)人員居住信息登記不到位，登記率不足97%。長(cháng)期找不到居住人，或居住人故意拖延推諉或拒絕配合居住人口信息申報登記工作的。

(4)電動(dòng)車(chē)安全管理不到位，電動(dòng)車(chē)置于室內違規充電、存放。

(5)涉賺“黃賭毒”或發(fā)生過(guò)刑事、治安案件，未及時(shí)采取有效整改措施的。

(6)租住人員復雜，被重點(diǎn)管控或前科人員租住的。

4、出租屋樓棟環(huán)境衛生管理不到位的。

5、不守法經(jīng)營(yíng)，存在未依法簽訂租房合同的情形的。

6、多次通報拒不整改或整改不到位的出租屋業(yè)主、棟樓長(cháng)納入誠信黑名單。

7、具有以上情形之一或凡不符合三、四、五星級及禁止類(lèi)出租屋劃分標準的，均屬于嚴管類(lèi)出租屋。

一星級(禁止類(lèi))

1、被有關(guān)主管部門(mén)確定為危險房屋不能使用的;

2、《住宅出租屋消防安全隱患九項負面清單》排查均不達標的出租屋樓棟建筑;

3、有關(guān)部門(mén)認定為存在重大安全隱患的樓棟;

4、利用住宅出租屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品被查封的;

5、已公布房屋拆遷公告限期拆遷的;

6、無(wú)房屋權利證明或者市、區政府規定的其他權屬證明材料的;

7、無(wú)合法竣工驗收證明，又不能提供房屋安全鑒定報告的工商業(yè)出租屋;

8、被有關(guān)部門(mén)確定為違法建筑應當沒(méi)收或拆除的;

9、法律、法規、規章或者市政府規定不得出租的;

10、滿(mǎn)足以上任意一條標準的均屬于禁止類(lèi)出租屋。


希望分級措施可以盡快全面推廣
讓大家租房更安全更安心
避免事故的發(fā)生


以后我們租房只要看下房子級別
就能準確判斷到底要不要租啦


綜合 | 龍崗發(fā)布 龍華網(wǎng) 龍華政務(wù)在線(xiàn) 深圳新聞網(wǎng) 南山區出租屋綜合管理辦公室 深圳之窗

[見(jiàn)圳客戶(hù)端、深圳新聞網(wǎng)編輯：何暢]

新聞評論

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