讀特客戶(hù)端·深圳新聞網(wǎng)2022年8月12日訊（記者 田晨夕）8月11日中午，深圳某住宅盤(pán)推出了“0首付”購三房的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)?；顒?dòng)一開(kāi)始，中介朋友圈大規模宣傳該活動(dòng)海報，引起不少網(wǎng)友質(zhì)疑。

中介朋友圈截圖。

微博截圖。

據了解，推出此營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的是信城縉悅城項目（備案名信城縉悅花園），活動(dòng)推出不久后被叫停。目前，深圳市房地產(chǎn)信息平臺顯示，此項目所有的房源均被顯示為“分局鎖定”?！皡^局鎖定”指房屋處于限制狀態(tài)或開(kāi)發(fā)商存在違規行為，導致售房系統被區局鎖定。

深圳市房地產(chǎn)信息平臺截圖。

據了解，信城縉悅城位于龍崗區龍崗街道五聯(lián)社區朱古石片區，項目分別在今年3月29日和7月21日兩次獲批預售許可證，推出建面78-96平方米全南向三房，備案均價(jià)約39500元／平方米。

深圳市房地產(chǎn)信息平臺顯示，項目開(kāi)發(fā)企業(yè)為深圳市深潤川實(shí)業(yè)有限公司（下稱(chēng)深潤川）。深潤川的股東是深圳鴻卓智投資顧問(wèn)有限公司和深圳信城元佑實(shí)業(yè)發(fā)展合伙企業(yè)（有限合作），持股比例分別約為99％和1％。

目前，深圳房貸政策為，深戶(hù)家庭無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成?！暗褪赘丁辈⒉环夏壳暗纳钲谡咭幎?。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，“低首付、墊首付等市場(chǎng)行為，涉嫌突破差別化住房信貸政策，放大了杠桿，可能會(huì )導致未來(lái)出現斷供和其他金融風(fēng)險。

事實(shí)上，龍崗區住建局已多次接到市民舉報，稱(chēng)該樓盤(pán)存在“零首付”“低首付”“首付融資貸款”“首付墊資”的金融違規行為。

今年6月份，信城縉悅城涉嫌存在“首付貸”“首付分期”的違規行為被龍崗區住建局約談。并且，龍崗區住建局責令其開(kāi)發(fā)商發(fā)布澄清公告，同步將涉嫌虛假宣傳的相關(guān)線(xiàn)索移交相關(guān)市場(chǎng)主管部門(mén)查處，涉嫌違規融資、首付貸的線(xiàn)索移交至深圳市銀保監局，要求立即清理銷(xiāo)售及回款等相關(guān)情況，以便采取針對性解決措施。

記者看到龍崗區住建局的相關(guān)回復情況，稱(chēng)針對近期信誠集團接二連三出現“低首付”虛假宣傳的問(wèn)題，將在疫情穩定后，約談該集團負責人，告誡其規范經(jīng)營(yíng)，不得存在相關(guān)違法違規行為。同時(shí)，龍崗區住建局將聯(lián)合市場(chǎng)監督管理部門(mén)、屬地街道等相關(guān)部門(mén)，再次通過(guò)明察暗訪(fǎng)的形式，對該集團項目“低首付”“首付分期”等問(wèn)題進(jìn)行核查，一經(jīng)發(fā)現違法違規行為，將依據相關(guān)法律法規嚴肅處理。

剛剛，記者與龍崗區住建局取得聯(lián)系，其工作人員表示，將在今天下午約談該項目開(kāi)發(fā)商。