深圳特區報2020年7月14日訊（記者 張程）國內疫情防控形勢持續向好，深圳消費市場(chǎng)得到持續改善。在仲量聯(lián)行近日發(fā)布《2020上半年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》研報中顯示，深圳絕大部分購物中心在二季度迎來(lái)客流與銷(xiāo)售額回暖，部分抗風(fēng)險能力較強且資金充裕的零售商在市場(chǎng)上積極布點(diǎn)，試圖擴大市場(chǎng)份額，其中不乏知名餐飲連鎖企業(yè)及國內美妝集合店，優(yōu)質(zhì)項目的品牌和業(yè)態(tài)組合優(yōu)化策略在二季度順利有序進(jìn)行。
研報指出，由于上半年新增供應有限，全市空置率小幅攀升。而由于存量較少且主要大型優(yōu)質(zhì)購物中心號召力不減，羅湖成為全市唯一在二季度空置率出現下降的區域，例如萬(wàn)象城業(yè)態(tài)調整順利，成功引進(jìn)了眾多國際高端美妝品牌。
同時(shí)，雖然購物中心租戶(hù)流失的情況在二季度有所減緩，但空置率的上升仍令部分業(yè)主選擇下調租金吸引零售商入駐。仲量聯(lián)行華南區零售地產(chǎn)部總監郭偉明表示，能持續吸引年輕客群的購物中心將得到不少零售商的青睞，區內定位相似的購物中心在招商和升級方面或將面臨困難。
他預計，下半年深圳優(yōu)質(zhì)零售市場(chǎng)將有4個(gè)項目入市，新增供應接近40萬(wàn)平方米，均衡分布于市區與市郊，跟過(guò)去相比，今年相對較少的新增供應為全市購物中心提供了絕佳的去化機會(huì )?！盎谏鲜鲆蛩?，全市供求或大致平衡，空置率在短期內波動(dòng)幅度有限?！?/p>