深圳商報2020年04月21日訊 （記者陳燕青）如市場(chǎng)預期，4月貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）出現雙降。據央行網(wǎng)站公告，20日LPR為：1年期LPR為3.85%，較3月的4.05%大幅下調20個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR為4.65%，下調10個(gè)基點(diǎn)，均創(chuàng )下去年8月LPR改革以來(lái)的最大單次降幅。
記者注意到，此次LPR下調在市場(chǎng)預期之中。與LPR密切掛鉤的MLF4月15日已經(jīng)下調了20個(gè)基點(diǎn)，調整幅度歷史最大，而此前3月30日央行在7天逆回購的報價(jià)里，也傳遞了降息20個(gè)基點(diǎn)的信號。
由于目前包括房貸在內的貸款利率是基于LPR加點(diǎn)后形成，因此當LPR下調以后，買(mǎi)房的貸款利率也會(huì )相應的向下調整。以100萬(wàn)元房貸、等額本息償還30年粗略計算，5年期以上LPR每下降10個(gè)基點(diǎn)，月供額約減少60元。
不過(guò)，需要注意的是，LPR每月20日對外公布一次，但相應的房貸實(shí)際執行利率不會(huì )每月調整一次，其調整周期通常為1年。由于大部分銀行規定重新定價(jià)日為每年1月，因此針對轉換后的房貸，最近的參考LPR應該是明年1月公布的5年期以上LPR。
中信證券首席固收分析師明明表示，重磅會(huì )議提及“降息”，根據過(guò)往的經(jīng)驗判斷，政策利率可能率先迎來(lái)調降，公開(kāi)市場(chǎng)操作利率和1年期MLF利率可能在下個(gè)月之前出現10bp或以上的調降，預計反映在5月的LPR?？紤]到近期政策利率的下調較快，且銀行負債成本對于LPR的制約已經(jīng)廣泛討論，下調存款基準利率的概率進(jìn)一步增大。預計今年二季度和三季度分別降準50基點(diǎn)，預計到年底一年期LPR報價(jià)有望下調至3.6%-3.7%左右。