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當前位置：深圳新聞網(wǎng)首頁(yè) > 圖片視覺(jué) > 鵬城眼 > 

鵬城眼|沙尾一爛尾樓變停車(chē)場(chǎng) 有人在內居住超十年

2017-12-11 06:46來(lái)源：深圳新聞網(wǎng)

?航拍沙尾片區爛尾樓。

與福田區的繁華相比，爛尾樓顯得尤為冷清。

深圳新聞網(wǎng)12月7日訊 日前，有網(wǎng)友向深圳論壇反映稱(chēng)：最近經(jīng)常在深圳新洲進(jìn)出，看到蘇寧電器后面爛尾樓已經(jīng)被人住著(zhù)。萬(wàn)一有意外發(fā)生，消防車(chē)、救護車(chē)怎樣進(jìn)去搶救？（原貼連接： 《關(guān)于深圳新洲蘇寧電器后面爛尾樓已經(jīng)被人住著(zhù)的問(wèn)題》?）為了解答網(wǎng)友疑惑，深圳新聞網(wǎng)記者來(lái)到新洲爛尾樓現場(chǎng)進(jìn)行探訪(fǎng)。

記者調查發(fā)現，該爛尾樓目前管理權屬于華潤三九醫藥股份有限公司，爛尾樓管理方負責人從2006年起便負責這棟爛尾樓的安全管理工作，也是從那時(shí)起便一直在樓里居住，截止目前管理人員在爛尾樓內居住超過(guò)十年。該公司工作人員告訴記者，該爛尾樓處于爛尾狀態(tài)大約有20多年，近年來(lái)一直在規劃盤(pán)活中，也多次有開(kāi)發(fā)商過(guò)來(lái)考察，未來(lái)計劃建成一所高端醫院。

爛尾樓里居住是否符合規定？沙頭街道安監科相關(guān)負責人告訴記者，爛尾樓里是不允許居住的。如果由于工作需要，值班人員需要巡邏確保樓的安全，街道有暫行管理規定是允許1-2人居住，如果不是由于工作需要而在里面居住是違反規定的。

爛尾樓已變泥頭車(chē)停車(chē)場(chǎng)

位于新洲二街與福強路交界處，離沙尾地鐵站C出口不到200米處，有一座高達27層的爛尾樓。與福田中心區的繁華相比，該樓顯得尤為冷清。記者走訪(fǎng)該爛尾樓發(fā)現，樓的四周都被約3米高的圍墻圍繞著(zhù)，圍墻上鑲嵌著(zhù)玻璃瓶碎片，防止外人從圍墻爬進(jìn)樓里。除了墻壁向上攀爬的植物，和裸露出來(lái)的鋼筋以外，完全看不出來(lái)這是一座荒廢了的大樓。從側面走到樓的正面，透過(guò)圍墻，可以依稀看見(jiàn)里邊晾著(zhù)衣服。大門(mén)口掛著(zhù)幾塊警示牌，寫(xiě)著(zhù)“未經(jīng)允許禁止入內”等字樣，在大門(mén)入口右邊有一個(gè)保衛室，門(mén)前摞著(zhù)幾個(gè)還未拆封的新滅火器。

走進(jìn)大門(mén)，記者看見(jiàn)內部的主樓周?chē)镁G色的鐵皮圍了起來(lái)，以防外人進(jìn)入大樓內部，在院子里停著(zhù)很多泥頭車(chē)。一院子枯黃落葉，塵土飛揚，處處都向外人展示著(zhù)此處已經(jīng)荒廢了許久。

爛尾樓里是否有住人？樓內保安告訴記者，二樓的確住了人，但都是駐廠(chǎng)的保安，一共7人，他們是隸屬于福田一保安公司。據保安介紹，平時(shí)負責看管大樓以及里邊堆積的器械和鐵板，由于他們是24小時(shí)輪班制工作而且工資也不高，為方便工作才住在樓中。就在采訪(fǎng)時(shí)，幾輛泥頭車(chē)從記者身邊呼嘯而過(guò)，保安告訴記者，院子停的都是爛尾樓現任的管理者在其他建筑工地上干活的泥頭車(chē)，其他車(chē)輛是不準入內的。

有人住爛尾樓內超十年

離開(kāi)了爛尾樓大院，記者采訪(fǎng)了周?chē)鷰孜簧虘?hù)，他們告訴記者這棟樓是新洲路附近第一座建起來(lái)的高樓，周邊的住宅樓和商鋪都是后來(lái)建設的。一位做鋁合金門(mén)窗生意的老板告訴記者，他在這里做生意將近十年，在他們來(lái)這做生意時(shí)這棟樓已經(jīng)是爛尾狀態(tài)。另外一位商戶(hù)表示，在他還沒(méi)結婚的時(shí)候這樓就在這里，現在他的孩子都很大了。這棟大樓名稱(chēng)是什么？又是誰(shuí)建的？現在是誰(shuí)所有？附近居民都不知曉。于是記者通過(guò)沙頭街道辦事處聯(lián)系到了該爛尾樓的管理方——華潤三九醫藥股份有限公司。

該公司的工作人員告訴記者，該棟大廈目前管理權屬于華潤三九醫藥股份有限公司。關(guān)于網(wǎng)友提到的爛尾樓安全問(wèn)題，該負責人透露，在他們公司在2006年接管這棟大樓，而他本人也是從2006年起便負責這棟爛尾樓的安全管理工作，也是從那時(shí)起便一直在樓里居住。

該負責人告訴記者，一直以來(lái)他都嚴格要求保安，不得在院里抽煙，也不允許他們上到二樓以上的地方，同時(shí)自己會(huì )定期到較高樓層巡查。他表示，公司在消防安全方面要求很高，要求員工盡可能做到最好，樓中各處都配備了了滅火器、防毒面具等消防用品，并且會(huì )定期更新，保證要做到不對周?chē)木用裨斐韶撁嬗绊憽?/p>

對于外界對這棟樓的好奇與疑惑，負責人無(wú)奈地告訴記者，其實(shí)自己一直以來(lái)都嚴格禁止外人進(jìn)入，卻也因此受到了很多不理解。由于位于公交站臺附近，時(shí)常有市民趁保安不注意溜入大門(mén)隨地大小便，甚至有的意欲在院中亂逛。同時(shí)也有很多人以各種借口想要進(jìn)樓一探究竟，但大樓畢竟未建設完畢，為了大家的安全，他都攔了下來(lái)。

爛尾樓或變成為高檔醫院

關(guān)于這座爛尾樓的建設背景信息，記者向沙頭街道辦、執法隊以及華潤三九醫藥股份有限公司的駐廠(chǎng)負責人了解都未果，無(wú)法得到確切的建設時(shí)間、占地面積、建設目的等信息。公司工作人員告訴記者，該爛尾樓處于爛尾狀態(tài)大約有20多年，近年來(lái)一直在規劃盤(pán)活中，也多次有開(kāi)發(fā)商過(guò)來(lái)考察，未來(lái)計劃計劃建成一所高端醫院。

記者從爛尾樓周邊的鏈家地產(chǎn)了解到，爛尾樓周邊的祥云天都世紀目前房?jì)r(jià)約5.2萬(wàn)元/平方米。而離爛尾樓稍遠一點(diǎn)的綠景新苑房子成交價(jià)則高達7.5萬(wàn)元/平方米。

在深圳市空間資源日益匱乏的今天，爛尾樓無(wú)論從經(jīng)濟方面考慮還是安全方面考慮都是深圳發(fā)展中必須解決的問(wèn)題。目前，深圳已經(jīng)拆除或盤(pán)活了許多爛尾樓，使得許多的土地資源沒(méi)有白白浪費。華潤三九工作人員表示，公司對于這個(gè)爛尾樓的問(wèn)題也很著(zhù)急，也希望能夠早日盤(pán)活這個(gè)樓盤(pán)，由于處于爛尾狀態(tài)不僅沒(méi)有收入，還需要公司每年投入資金來(lái)維護安全。

記者手記：

隨著(zhù)深圳土地供應逐年減少，政府也曾給力牽頭，在2004年深圳市政府下發(fā)了《關(guān)于子悅臺等52個(gè)“問(wèn)題樓盤(pán)”處理意見(jiàn)的批復》，確定深圳市52個(gè)問(wèn)題樓盤(pán)可采取合作建房或者直接置換土地使用權的方式來(lái)盤(pán)活,并且制定了免除拖欠地價(jià)款利息、滯納金、土地使用費及順延土地使用期限起始時(shí)間等優(yōu)惠政策。讓大部分爛尾終得好歸宿，至2009年共盤(pán)活了深圳52個(gè)“問(wèn)題樓盤(pán)”中的45個(gè)。然而，爛尾樓背后包的產(chǎn)權債務(wù)糾紛，牽涉到各方各面的盤(pán)活工程，令不差錢(qián)的房地產(chǎn)商也只能搖頭興嘆。關(guān)于這棟爛尾樓未來(lái)命運走向，記者會(huì )持續關(guān)注。?

[責任編輯：何暢]

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