深圳新聞網(wǎng)2024年9月10日訊（深圳特區報記者 秦綺蔚）深圳市規劃和自然資源局日前發(fā)布公告，擬出讓后?？偛炕?、寶安中心區、空港門(mén)戶(hù)區3宗優(yōu)質(zhì)居住用地，并適時(shí)作出競拍價(jià)高者得、交地即交證、現房銷(xiāo)售、交房即發(fā)證等多個(gè)“土拍”和建筑設計重要規則優(yōu)化調整，打造好房子、好小區、好社區、好服務(wù)。
本次擬掛牌出讓的居住用地分別為：南山區T107-0107宗地，緊鄰粵海街道登良地鐵站，為二類(lèi)居住用地+商業(yè)用地+道路用地，用地面積3.86公頃，容積率7.59，建筑面積26.3萬(wàn)平方米。寶安區A001-0219宗地，位于新安街道金科路與羅田路交會(huì )處，為二類(lèi)居住用地，用地面積1公頃，容積率5.4，建筑面積5.4萬(wàn)平方米，起拍價(jià)20.8億元。寶安區A219-0080宗地，跨航城街道和福永街道，位于興圍地鐵站旁，為二類(lèi)居住用地+公園綠地+交通用地，用地面積18.16公頃，容積率1.6，建筑面積28.99萬(wàn)平方米（含住宅27萬(wàn)平方米），起拍價(jià)66.65億元。
深圳積極落實(shí)自然資源部關(guān)于合理控制新增商品住宅用地供應的要求，“以需定供”，繼今年2月掛拍成交龍華區民治街道一宗二類(lèi)居住用地+道路用地后，合理確定商品住房用地供應規模與節奏。寶安、前海、龍華、龍崗等區域成為今年居住用地計劃供應的重點(diǎn)，其中前海23公頃，南山17.5公頃，質(zhì)優(yōu)量少漸成主流。
深圳不斷探索居住用地“土拍”規則和建筑設計規則優(yōu)化，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，推出低密度、大社區、取消限價(jià)、減少公攤面積、提高得房率等一系列措施，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，吸引實(shí)力企業(yè)競拍。如寶安區A001-0219宗地，未設置銷(xiāo)售限價(jià)、無(wú)配建保障房、不受“70/90”戶(hù)型限制，推出競拍價(jià)高者得、交地即交證和交房即發(fā)證。而寶安區A219-0080宗地，用地面積18.16公頃，容積率僅1.6，是深圳稀缺低密度社區和現房銷(xiāo)售最大地塊，其4項重要規則優(yōu)化即競拍價(jià)高者得、交地即交證、現房銷(xiāo)售、交房即發(fā)證備受市場(chǎng)關(guān)注。
