深圳新聞網(wǎng)2024年6月27日訊（記者 朱煒明）記者從市公積金中心獲悉，近日，我市在全國率先推出的二手房跨行“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)首批業(yè)務(wù)陸續在農業(yè)銀行、深圳農商銀行、中國銀行、平安銀行、建設銀行、工商銀行、郵儲銀行以及中信銀行順利落地，跨行“帶押過(guò)戶(hù)”交易全程由市公積金中心免費提供交易資金監管服務(wù)，市民房屋交易成本進(jìn)一步降低，交易效率進(jìn)一步提升。

跨行“帶押過(guò)戶(hù)”資金免費監管服務(wù)獲市民認可

傳統模式下的二手房交易存在“轉貸”時(shí)間長(cháng)、交易風(fēng)險高、資金負擔重等問(wèn)題，為破解交易過(guò)程中的痛點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，攻克買(mǎi)賣(mài)雙方在不同貸款銀行之間“帶押過(guò)戶(hù)”渠道不暢的難題，市公積金中心推出了二手房跨行“帶押過(guò)戶(hù)”資金監管服務(wù)，實(shí)現了買(mǎi)賣(mài)雙方在非同一銀行貸款的情況下，賣(mài)方無(wú)需提前還清貸款“贖樓”便可完成過(guò)戶(hù)。據市公積金中心相關(guān)負責人介紹，自我市開(kāi)展二手房跨行“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)以來(lái)，市民咨詢(xún)踴躍，多家商業(yè)銀行響應積極，首批業(yè)務(wù)推進(jìn)順利。

從已受理的業(yè)務(wù)來(lái)看，房屋交易買(mǎi)賣(mài)雙方對跨行“帶押過(guò)戶(hù)”模式接受程度高，市公積金中心提供的資金監管服務(wù)為各商業(yè)銀行間搭建的互信平臺也初見(jiàn)成效。據統計，首批業(yè)務(wù)平均每筆為交易雙方節省購房成本約2～3萬(wàn)元，跨行“帶押過(guò)戶(hù)”資金免費監管服務(wù)新模式已被廣大市民接受和認可。

跨行“帶押過(guò)戶(hù)”無(wú)需提前結清公積金貸款

市公積金中心溫馨提示廣大市民，房屋交易雙方申請跨行“帶押過(guò)戶(hù)”時(shí)，若交易房產(chǎn)仍有住房公積金貸款尚未結清，可聯(lián)同商業(yè)住房按揭貸款一并“帶押過(guò)戶(hù)”，無(wú)需提前歸還住房公積金貸款。交易雙方與市公積金中心簽訂三方協(xié)議后，由買(mǎi)方及買(mǎi)方銀行分別將首付款和新發(fā)放貸款資金存入市公積金中心資金監管賬戶(hù)免費監管，交易房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后由市公積金中心將監管資金劃款至賣(mài)方銀行（含住房公積金貸款）及賣(mài)方。資金監管期間產(chǎn)生利息，一并劃歸賣(mài)方。

充分發(fā)揮銀行和中介從業(yè)人員專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力助力業(yè)務(wù)開(kāi)展

為更好協(xié)助廣大市民辦理跨行“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)，市公積金中心圍繞資金監管服務(wù)中的基本流程、常見(jiàn)問(wèn)題、注意事項等對我市商業(yè)銀行和房地產(chǎn)中介行業(yè)從業(yè)人員開(kāi)展了系列培訓，確保行業(yè)內各方充分掌握跨行“帶押過(guò)戶(hù)”交易流程及規則，充分發(fā)揮銀行和中介從業(yè)人員專(zhuān)業(yè)服務(wù)的價(jià)值和作用，讓消費者享受更為安全、便捷、高效的服務(wù)。

據悉，推出二手房跨行“帶押過(guò)戶(hù)”資金監管服務(wù)后，市公積金中心持續對業(yè)務(wù)系統進(jìn)行升級優(yōu)化，不斷縮短后臺業(yè)務(wù)審批時(shí)間、提高審批效率、提升安全防護水平。下一步，還將繼續優(yōu)化完善，推出更多便捷服務(wù)。廣大市民想了解業(yè)務(wù)詳情，可前往深圳市政務(wù)服務(wù)中心住房公積金服務(wù)廳（福田、寶安、龍崗管理部）窗口或撥打服務(wù)熱線(xiàn)0755-12329、通過(guò)“@深圳-民意速辦”微信小程序等渠道進(jìn)行咨詢(xún)。（本文由住建局供圖）