深圳新聞網(wǎng)2023年8月31日訊（記者 湯莎 通訊員 黃婉儀）民生銀行在2023年上半年業(yè)績(jì)中披露，截至6月末，該行對公房地產(chǎn)不良貸款額195.98億元，比上年末增加40.53億元；對公房地產(chǎn)不良貸款率5.13%，較上年末上升0.85個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內人士分析，這與可比同業(yè)變動(dòng)趨勢一致，符合房地產(chǎn)行業(yè)周期性調整的現狀。

在已披露半年報的8家股份制銀行中，除平安銀行外，其他銀行對公房地產(chǎn)業(yè)貸款均呈現不良“雙升”。從不良貸款額看，民生銀行對公房地產(chǎn)不良貸款額195.98億元，排在第二；從不良率看，民生銀行對公房地產(chǎn)不良貸款率5.13%，低于招商銀行和中信銀行，排在第三。

同時(shí)，民生銀行對公房地產(chǎn)業(yè)貸款余額占貸款總額的比例，呈現逐年下降的趨勢。截至2023年6月末，民生銀行對公房地產(chǎn)業(yè)貸款余額占貸款總額的8.7%，比上年末下降0.07 個(gè)百分點(diǎn)，比2021 年末下降0.21個(gè)百分點(diǎn)，比2020 年末下降 2.69 個(gè)百分點(diǎn)。

業(yè)內人士介紹，除銀行貸款外，在本輪地產(chǎn)行業(yè)調整周期中，受困房企有息負債還有債券、信托、資管計劃、代銷(xiāo)基金、供應商墊資等。在很多銀行同房企的合作中，這些非銀行貸款類(lèi)融資占比較大。

從民生銀行半年業(yè)績(jì)來(lái)看，該行房地產(chǎn)信息披露在各商業(yè)銀行中最為充分、詳盡，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)表內貸款占比高，其他承擔信用風(fēng)險的業(yè)務(wù)規模不大。截至6月末，民生銀行房地產(chǎn)貸款總額3818.21億元，房地產(chǎn)相關(guān)凈值型理財、委托貸款、主承銷(xiāo)債務(wù)融資工具等不承擔信用風(fēng)險的業(yè)務(wù)余額為616.92億元，而市場(chǎng)比較關(guān)注的房地產(chǎn)代銷(xiāo)業(yè)務(wù)（代銷(xiāo)信托、代銷(xiāo)基金等）已壓降為0。

對于出險房企項目，民生銀行相關(guān)負責人表示，該行已采取一系列風(fēng)險化解措施：一是按照“一集團一策略、一項目一方案”原則減額增信，合理制定風(fēng)險化解方案，并加強執行；升級項目管控措施，二是通過(guò)項目“章證照”共管，對項目銷(xiāo)售回款、資金支出、項目施工進(jìn)度、抵質(zhì)押物等進(jìn)行嚴格監管；三是加強與房企集團溝通協(xié)調，對于貨值不足值項目，追加抵質(zhì)押物或補充現金流，增信加固；四是積極協(xié)調地方政府，推動(dòng)項目復工復產(chǎn)，通過(guò)銷(xiāo)售逐步壓降風(fēng)險敞口。截至6月末，民生銀行受困房企對公房地產(chǎn)業(yè)務(wù)余額較2021年末壓降比例為14.11%，出險企業(yè)的資產(chǎn)風(fēng)險在可控范圍之內。

另外，該負責人還表示，民生銀行積極貫徹落實(shí)國家政策及監管要求，保障房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，聚焦優(yōu)質(zhì)房企客戶(hù)開(kāi)展新增業(yè)務(wù)。新發(fā)放貸款主要投向優(yōu)質(zhì)客戶(hù)與區域的優(yōu)質(zhì)項目；房地產(chǎn)業(yè)貸款增長(cháng)來(lái)源主要為北京、上海、廣州、深圳、杭州五家分行，增量占比為87.8%；新增項目采取項目土地、在建工程、成熟物業(yè)抵押等增信措施。

報告顯示，截至6月末，民生銀行公司類(lèi)貸款主要集中在租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)，其中，房地產(chǎn)業(yè)貸款總額比上年末增加184.77億元。