一、《深圳市保障性租賃住房管理辦法》制定背景是什么？

為全面貫徹黨的二十大精神，深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度的決策部署，根據《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（國辦發(fā)〔2021〕22號）中完善住房保障體系的要求，結合深圳市實(shí)際，制定《深圳市保障性租賃住房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），規范保障性租賃住房租賃、運營(yíng)、監督管理等活動(dòng)。

二、保障性租賃住房面向哪些對象出租？

保障性租賃住房的出租對象包括符合條件的新市民、青年人及各類(lèi)人才。

三、政府組織配租的保障性租賃住房申請條件是什么？如何申請？如何監管？

申請政府組織配租的保障性租賃住房，需滿(mǎn)足《辦法》第十一條規定的條件，主要包括在本市無(wú)自有住房、未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策、具備市人民政府規定的人才引進(jìn)遷戶(hù)核準條件、正常繳納社會(huì )保險等。住房建設部門(mén)可以結合實(shí)際情況設定其他申請條件，具體申請條件在配租通告中載明。

申請政府組織配租的保障性租賃住房的，申請人按照住房建設部門(mén)發(fā)布的配租通告，登錄住房信息平臺→在線(xiàn)提交認租申請并簽署誠信申報聲明→住房建設部門(mén)審核并公示合格名單→通過(guò)抽簽、搖號等方式確定選房名單和選房順序→選房→簽訂租賃合同。

申請人申請政府組織配租的保障性租賃住房，存在隱瞞、虛報、提供虛假材料等方式弄虛作假，或者不正當手段違法行為，將通過(guò)罰款、一定年限內不予受理住房保障申請等方式處理；承租人在承租政府組織配租的保障性租賃住房期間，存在擅自轉租、互換、出借、改建、擴建保障性租賃住房等違法違規行為，將通過(guò)限期改正、罰款、一定年限內不予受理住房保障申請等方式處理。

四、社會(huì )主體出租的保障性租賃住房申請條件是什么？如何申請？如何監管？

申請社會(huì )主體出租的保障性租賃住房的條件是在本市特定區域無(wú)自有住房、未正在本市租住具有保障性質(zhì)的住房。承租產(chǎn)業(yè)園區配套宿舍不受前述條件限制。

申請社會(huì )主體出租的保障性租賃住房的，申請人向住房租賃企業(yè)提出認租申請，通過(guò)住房租賃企業(yè)等運營(yíng)管理單位自有或者第三方交易平臺簽訂租賃合同。

承租人在承租社會(huì )主體出租的保障性租賃住房期間，存在以租代購等方式變相購買(mǎi)保障性租賃住房等違法違規行為，將通過(guò)限期改正、罰款等方式處理。

（深圳特區報記者 竇延文）