深圳近日發(fā)布公告，擬于4月29日集中掛牌出讓2022年度第一批次共計8宗居住用地。深圳市規劃和自然資源局相關(guān)負責人介紹，繼續堅持“房住不炒”的定位要求，緊緊圍繞“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”目標，本批次居住用地集中出讓具有四個(gè)特點(diǎn)。
一是持續加大居住用地供應力度。8宗居住用地，位置涵蓋寶安區、光明區、龍華區、龍崗區、坪山區和深汕特別合作區，總土地面積約32.11公頃，總建筑面積約107.06萬(wàn)平方米；將進(jìn)一步加大保障性租賃住房供應力度，其中龍崗區G02310-0001宗地全部用于建設企業(yè)自持的保障性租賃住房，另外7宗用地均建設“普通商品住房+保障性租賃住房”，采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓。
二是持續保障市場(chǎng)競爭平穩有序理性。掛牌方案延續深圳以前居住用地集中出讓的成功經(jīng)驗，除龍崗區G02310-0001宗地外，其余采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓?zhuān)挥玫刈罡咭鐑r(jià)率仍控制在15%以?xún)?，通過(guò)明確普通商品住房的銷(xiāo)售限價(jià)強化“房地聯(lián)動(dòng)”，引導市場(chǎng)預期；繼續通過(guò)核驗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、企業(yè)關(guān)聯(lián)性審查、購地資金審查、購地宗數限制等方式。
本批次用地建成后的普通商品住房銷(xiāo)售限價(jià)（均價(jià)），最高為寶安新安街道寶安中心區A012-0112宗地為87494元/平方米，最低為深汕合作區E2021-0001宗地11000元/平方米。
三是持續優(yōu)化住房結構類(lèi)型。本批次用地初始建設的公共住房類(lèi)型有無(wú)償移交政府的保障性租賃住房和企業(yè)自持的保障性租賃住房，并結合區域特點(diǎn)選取獨立宗地全部用于建設企業(yè)自持的保障性租賃住房，構建職住平衡、產(chǎn)城融合的城市空間結構。
四是持續做好規劃協(xié)調、供應協(xié)同。繼續優(yōu)化用地周邊城市規劃，優(yōu)先保障學(xué)校、醫院、菜市場(chǎng)、公交車(chē)站等配套設施，做好配套設施與居住用地的協(xié)同建設，做到同步供應、同步建設、先期竣工。
據悉，2021年深圳居住用地供應再創(chuàng )新高，全年供應3.6平方公里，完成率102%，得到自然資源部高度肯定。
“十四五”期間，深圳將保障好房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，解決好住房突出問(wèn)題，規劃供應居住用地不少于15平方公里，力爭達到17.5平方公里，每年供應的居住用地占建設用地比例不低于30%，前3年供應居住用地不少于5年總量的70%。
（原標題《深圳加大居住用地供應力度》）
（作者：深圳特區報記者 秦綺蔚)