科技中學(xué)（原景秀中學(xué)）位于福田區景田北一街29號（宗地號B304-0038）。用地面積23558.4平方米。項目原已取得《建設用地規劃許可證》（深規土規許字03-2002-0247號）。為解決該片區學(xué)位緊張問(wèn)題，充分挖掘空間潛力，深圳市福田區教育局擬對該校進(jìn)行改擴建，申請變更建設用地規劃許可證。市規劃和自然資源局福田管理局已受理其申請，根據公開(kāi)、公平、公正原則，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》等法規要求，現對該地塊建設用地規劃條件變更進(jìn)行公示，具體如下：

一、原規劃條件

（一）科技中學(xué)為36班：建筑面積15750平方米，其中保留原教學(xué)及輔助用房9190平方米，保留原宿舍食堂760平方米，新建教學(xué)樓及輔助用房5800平方米。

（二）容積率：0.67。

（三）建筑物退紅線(xiàn)：新建教學(xué)及輔助用房南退紅線(xiàn)＞6米，與周邊建筑之間的間距按有關(guān)的國家標準和《深圳市城市規劃標準與準則》的要求。

（四）建筑覆蓋率：＜16%。

（五）車(chē)行出入口：西北面小區路現有校門(mén)。

二、變更后規劃條件

（一）改造后辦學(xué)規模為42班初中，總規定建筑面積37050平方米。具體為：已建規定建筑面積5971.11平方米，新建初中31078.89平方米，改擴建后教學(xué)及輔助用房不少于25336.5平方米。

（二）容積率：1.58。

（三）建筑退線(xiàn)：一級≥6米，二級≥9米。合理布局建筑物，建筑間距應符合日照、消防等規范要求?？傮w布局以市規劃和自然資源局福田管理局審定的總平面圖為準。

（四）車(chē)行出入口：地塊東、西、北側城市支路。

（五）停車(chē)位78-125個(gè)。停車(chē)場(chǎng)（庫）建設須按停車(chē)位數量的30%配建充電樁，剩余停車(chē)位應全部預留充電設施建設安裝條件。

（六）該地塊涉及黃線(xiàn)景秀中學(xué)(避難場(chǎng)所)，來(lái)文單位須征得應急管理部門(mén)同意意見(jiàn)。

（七）本項目位于西部雨型（壤土）區，應按照《深圳市海綿城市規劃要點(diǎn)和審查細則》等政策文件，落實(shí)海綿城市建設各項要求。

（八）其它未注明事項應滿(mǎn)足《深圳市城市規劃標準與準則》、裝配式建筑、綠色建筑及其它技術(shù)規范的要求。

三、公示說(shuō)明

本《通告》公示期10天（2022.1.7-2022.1.16）。公示期間對該項目規劃設計條件變更有任何意見(jiàn)或建議，可以將意見(jiàn)郵寄至福田區新聞路69號山海大廈福田管理局一樓信息公開(kāi)窗口（郵編518034），并注明“城市規劃項目公眾意見(jiàn)”字樣，逾期視為無(wú)異議（如郵寄，以郵戳日期為準）。本通告除在《深圳商報》公示外，同時(shí)在下列網(wǎng)站和實(shí)地發(fā)布：

（一）網(wǎng)站

深圳市規劃和自然資源局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站

http://pnr.sz.gov.cn

（二）實(shí)地

1.深圳市規劃和自然資源局一樓展廳

地址：深圳市福田區紅荔路8009號規劃大廈

2.深圳市規劃和自然資源局福田管理局一樓展廳

地址：深圳市福田區新聞路69號

3.福田區蓮花街道辦事處

地址：福田區景田路6號

4.項目現場(chǎng)：福田區景田北一街29號

（三）聯(lián)系方式

聯(lián)系人：蔡工

聯(lián)系電話(huà)：83139422

用地位置圖

　　市規劃和自然資源局福田管理局

2022年1月7日