自貿時(shí)代中心項目位于媽灣片區十九單元01街坊，夢(mèng)海大道與媽灣二路交匯處，總用地面積35268．39平方米。按照前海街坊式整體開(kāi)發(fā)理念及本宗地地塊間市政支路下方空間的設計方案，需對本宗地地下空間相關(guān)要求進(jìn)行調整，現申請變更該宗地建設用地規劃許可證，我局已受理其申請。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《深圳市城市規劃條例》等相關(guān)規定，本著(zhù)公平、公開(kāi)、公正的原則，現將有關(guān)調整內容公示如下：
一、變更內容
（一）根據2021年6月30日已核發(fā)的建筑物命名批復（深地名許字QH202110008號），本宗地建筑物命名為“自貿時(shí)代中心”，項目名稱(chēng)由“招商局前海環(huán)貿中心（T102－0306宗地）”調整為“自貿時(shí)代中心（T102－0306宗地）”。
（二）地下退線(xiàn)“宗地內各地塊四周各邊退用地紅線(xiàn)≥3米”調整為“宗地臨海城北街、自貿西街兩側退用地紅線(xiàn)≥0米，其余各邊退用地紅線(xiàn)≥3米。宗地內地下空間退線(xiàn)應滿(mǎn)足軌道交通、人防等相關(guān)要求。地下樁基礎施工和支護結構等不得超出用地紅線(xiàn)”。
（三）地下交通空間設計要求調整
1．地下步行通道接口要求“宗地內應按規劃預留兩個(gè)連接媽灣站－鐵路公園站區間地下空間的地下步行通道接口，地下步行通道的接口坐標、標高應與媽灣站－鐵路公園站區間自然形成空間做好對接，宗地內應設置不少于2處的出地面的行人上下轉換設施，轉換設施位置應醒目易識別”。調整為“19－01－01地塊應設置一處地下步行通道與地鐵5號線(xiàn)媽灣站連通，19－01－03地塊應設置一處地下步行通道與地鐵5號線(xiàn)媽灣站－鐵路公園站區間上方地下空間連通，地下步行通道的坐標、標高應分別與媽灣站、媽灣站－鐵路公園站區間上方地下空間合理銜接，地下步行通道的設計方案應與市地鐵集團做好溝通，并取得其書(shū)面意見(jiàn)。19－01－01地塊和19－01－03地塊應在上述地下通道接口附近各設置1處出地面的行人上下轉換設施，轉換設施位置應醒目易識別”。
2．地下空間連接要求“宗地內各地塊地下應構建一體化交通組織，宗地內各地塊間允許布置地下車(chē)行通道相連接，市政道路下方凈覆土厚度應保證3米以上，并應滿(mǎn)足道路規劃管線(xiàn)的敷設要求”調整為“宗地內各地塊地下應構建一體化交通組織，允許宗地內各地塊地下室間利用自貿西街和海城北街道路下方空間進(jìn)行連通，市政道路下方凈覆土厚度應保證3米以上，并應滿(mǎn)足道路規劃管線(xiàn)的敷設要求”。
3．地下通道凈寬、凈高要求“宗地內設置的地下車(chē)行、步行通道凈寬、凈高應滿(mǎn)足《前海合作區地下空間規劃及重要節點(diǎn)周邊地下空間概念方案設計》和《深圳市城市規劃標準與準則》等相關(guān)規范要求”調整為“宗地內設置的地下步行通道凈寬、凈高應滿(mǎn)足《前海合作區地下空間規劃及重要節點(diǎn)周邊地下空間概念方案設計》和《深圳市城市規劃標準與準則》等相關(guān)規范要求”。
（四）新增其他要求
19－01－01地塊局部進(jìn)入中石油美視媽灣油庫和中石化媽灣油庫安全評價(jià)范圍，19－01－02地塊局部進(jìn)入中石油美視媽灣油庫、中石化媽灣油庫和LNG長(cháng)輸管道、成品油長(cháng)輸管道安全評價(jià)范圍，需按相關(guān)規定開(kāi)展安全評估，并取得發(fā)改、應急、交通等主管部門(mén)和油庫、管道運營(yíng)單位的書(shū)面支持意見(jiàn)。
二、公示時(shí)間和地點(diǎn)
（一）公示時(shí)間：10天（2021年11月5日－11月14日）
（二）公示地點(diǎn)：
1、深圳市前海管理局E站通大廳（地址：深圳市南山區東濱路與月亮灣大道交匯處南側前海深港合作區e站通）
2、深圳市前海管理局網(wǎng)站規劃建設／通知公告欄目
http：//qh.sz.gov.cn/
3、項目現場(chǎng)
4、深圳特區報
三、公示意見(jiàn)反饋方式
（一）公示期間，如對上述調整有意見(jiàn)或建議，請使用真實(shí)姓名及聯(lián)系方式，在公示意見(jiàn)收集截至日期（2021年11月14日）之前通過(guò)以下方式反饋我局：
1、至我局e站通服務(wù)中心提交書(shū)面材料；
2、將書(shū)面材料以電子郵件發(fā)送至郵箱：ghfzc＠qh.sz.gov.cn
（二）個(gè)人反饋的，請附上個(gè)人地址、有效身份證明復印件、聯(lián)系方式。
（三）多人共同反饋的，需委托一人處理意見(jiàn)反饋相關(guān)事宜，并附上每個(gè)反饋人的有效身份證明復印件、地址和委托代理人的有效身份證明復印件、地址、聯(lián)系方式。
（四）單位反饋的，請附上單位法人、委托代理人的有效身份證明復印件、地址、聯(lián)系方式。
為保證反饋意見(jiàn)的真實(shí)有效性，以上意見(jiàn)或建議及相關(guān)材料須為書(shū)面紙質(zhì)件（須由提交人簽名），其中通過(guò)電子郵件反饋的材料為書(shū)面紙質(zhì)件的電子掃描文件。
公示期滿(mǎn)無(wú)異議或異議不成立，我局將按程序開(kāi)展下階段工作。該宗地原建設用地規劃許可證（深前海許QH－2019－0019號）收回作廢。
深圳市前海管理局
2021年11月5日