羅湖區政府投資項目前期辦公室申請變更安芳小學(xué)的《建設用地規劃許可證》。該項目位于羅湖區延芳路西側，羅芳村東側，現狀已建成兩棟教學(xué)樓，用地面積9041.73平方米，已核發(fā)深規土許ZS-2008-0113號《建設用地規劃許可證》。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》等相關(guān)規定，現將規劃設計條件變更事項公開(kāi)展示如下：

一、原規劃設計條件

用地項目名稱(chēng)：安芳小學(xué)；用地單位：深圳市羅芳實(shí)業(yè)股份有限公司，深圳市安業(yè)置業(yè)發(fā)展有限公司；用地位置：羅湖延芳路；用地性質(zhì)：小學(xué)用地；建設用地面積9041.73平方米；

（一）指標：總建筑面積5600平方米，全部為小學(xué)教學(xué)樓；建筑容積率≦0.62；建筑覆蓋率≦35%；建筑高度或層數：5層；建筑間距：符合深標及規范要求；

（二）總體布局及建筑退紅線(xiàn)要求：延芳路一側≥10米，西北面≥3米，其余各邊≥8米。

（三）市政設施要求：車(chē)輛出入口：西南面規劃路；人行出入口：西南面規劃路；機動(dòng)車(chē)泊位數：7輛；給水、雨水、污水、燃氣、電源、通訊的接口為周邊道路。

二、變更后規劃設計條件

項目名稱(chēng)：安芳小學(xué)改擴建工程；用地單位：深圳市人民政府；用地位置：羅湖延芳路西側，羅芳村東側；用地性質(zhì)：教育設施用地；建設用地面積9041.73平方米。

（一）指標：規定容積率≤1.15，規定建筑面積10389平方米：其中新建規定建筑4708平方米，含教學(xué)輔助用房3011平方米、辦公用房438平方米、生活服務(wù)用房1259平方米；已建成建筑面積5681平方米，均為教學(xué)及輔助用房。

（二）總體布局及城市設計要求：1.建筑覆蓋率≤61%。2.建筑高度≤24米。3.綠化覆蓋率≥20%。4.建筑間距：滿(mǎn)足《深標》及相關(guān)規范要求。5.建筑退線(xiàn)：東側屋頂操場(chǎng)退線(xiàn)≥1米，北側屋頂操場(chǎng)退線(xiàn)≥0米；其余各邊退線(xiàn)≥6米。6.本項目建筑布局應符合《深圳市城市規劃標準與準則》及消防、日照等相關(guān)規范要求。

（三）市政設施要求：車(chē)輛出入口：接周邊道路；人行出入口：接周邊道路；機動(dòng)車(chē)泊位數：57輛；給水、雨水、污水、燃氣、電源、通訊的接口為周邊市政道路。

三、公示地點(diǎn)

（一）深圳市規劃和自然資源局羅湖管理局

地址：羅湖區清水河街道清水河一路博隆大廈5樓

項目現場(chǎng)

地址：羅湖區延芳路530號安芳小學(xué)

（三）深圳市規劃和自然資源局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站

網(wǎng)址：http://pnr.sz.gov.cn

（四）深圳市規劃和自然資源局羅湖管理局網(wǎng)站

網(wǎng)址：http://pnr.sz.gov.cn/luohu/

四、公示時(shí)間

為期10個(gè)自然日，自2021年4月19日至2021年4月28日止。

五、意見(jiàn)反饋

（一）公示期間對該調整有任何意見(jiàn)或建議，請以書(shū)面形式反饋至深圳市規劃和自然資源局羅湖管理局行政服務(wù)窗口，逾期視為無(wú)異議（如郵寄，以郵戳日期為準）。

（二）個(gè)人反饋的，需附個(gè)人地址、身份證復印件、聯(lián)系方式。

（三）多人共同反饋的，需附每位反饋人的身份證復印件、地址和委托代理人的身份證復印件、地址、聯(lián)系方式。

（四）單位反饋的，需附單位法人、委托代理人的身份證復印件、地址、聯(lián)系方式。

六、聯(lián)系方式

深圳市規劃和自然資源局羅湖管理局規劃科

聯(lián)系人：王工

聯(lián)系電話(huà)：82346533

市規劃和自然資源局羅湖管理局

2021年4月19日