根據《中國（廣東）自由貿易試驗區深圳前海蛇口片區及大小南山周邊地區綜合規劃》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“前海蛇口自貿綜合規劃”）及我局工作安排，擬開(kāi)展前灣十開(kāi)發(fā)單元規劃個(gè)案調整。根據《城鄉規劃法》和《深圳市城市規劃條例》等相關(guān)規定，本著(zhù)公開(kāi)、公平、公正原則，現將該調整情況公示如下：
一、基本情況
根據前海蛇口自貿綜合規劃，十開(kāi)發(fā)單元主導功能以創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)、居住、教育等功能為主，分別規劃設置二類(lèi)居住用地、新型產(chǎn)業(yè)用地、教育設施用地、醫療衛生用地以及綠地與廣場(chǎng)用地等功能用地。目前前海單元規劃正在根據前海蛇口自貿綜合規劃進(jìn)行修編，為加快前海開(kāi)發(fā)建設工作，現需對前灣十開(kāi)發(fā)單元規劃進(jìn)行個(gè)案調整，調整后主要內容如下：
1.10-01-02、10-01-04、10-01-06、10-04-04規劃用地功能為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），其中10-01-02地塊用地面積21201㎡，容積率4.6，規定建筑面積97600㎡（包括研發(fā)用房和研發(fā)配套用房），建筑限高120米；10-01-04地塊用地面積22604㎡，容積率7.02，規定建筑面積158750㎡，其中研發(fā)用房和研發(fā)配套用房158000㎡、環(huán)衛設施500㎡、中型接入網(wǎng)機房250 ㎡，建筑限高250米；10-01-06地塊用地面積10493㎡，容積率7.78，規定建筑面積81600㎡（包括研發(fā)用房和研發(fā)配套用房），建筑限高250米；10-04-04地塊用地面積11712㎡，容積率8.97，規定建筑面積105000㎡（包括研發(fā)用房和研發(fā)配套用房），建筑限高250米。
2.10-03-03地塊規劃用地功能為教育設施用地（GIC5），用地面積31317㎡，為72班九年一貫制學(xué)校，建筑限高120米。
3. 本次個(gè)案調整將十開(kāi)發(fā)單元片區內公園綠地均調整為綠地與廣場(chǎng)用地，同時(shí)對片區內支路系統進(jìn)行統籌優(yōu)化。
4.規劃科創(chuàng )1街（暫用名）道路用地紅線(xiàn)由10米調整為20米；其中10-03-04地塊規劃綠地與廣場(chǎng)用地面積由8788㎡調整為6662㎡；10-04-09地塊規劃綠地與廣場(chǎng)用地面積由13178㎡調整為10247㎡，原配建環(huán)衛設施等調整至10-01-04地塊。
二、公示時(shí)間和地點(diǎn)
（一）公示時(shí)間：15天（2021年2月7日-2月21日）
（二）公示地點(diǎn)：
1、深圳市前海管理局e站通大廳（地址：深圳市南山區東濱路與月亮灣大道交匯處南側前海深港合作區e站通）
2、深圳市前海管理局網(wǎng)站/通知公告欄目http://qh.sz.gov.cn/
3、深圳商報
三、公示意見(jiàn)反饋方式
（一）公示期間，如對上述調整有意見(jiàn)或建議，請使用真實(shí)姓名及聯(lián)系方式，在公示意見(jiàn)收集截至日期（2021年2月20日）之前通過(guò)以下方式反饋我局：
1、至我局e站通服務(wù)中心提交書(shū)面材料；
2、將書(shū)面材料以電子郵件發(fā)送至郵箱：qhbsdyzs@126.com
（二）個(gè)人反饋的，請附上個(gè)人地址、有效身份證明復印件、聯(lián)系方式。
（三）多人共同反饋的，需委托一人處理意見(jiàn)反饋相關(guān)事宜，并附上每個(gè)反饋人的有效身份證明復印件、地址和委托代理人的有效身份證明復印件、地址、聯(lián)系方式。
（四）單位反饋的，請附上單位法人、委托代理人的有效身份證明復印件、地址、聯(lián)系方式。
為保證反饋意見(jiàn)的真實(shí)有效性，以上意見(jiàn)或建議及相關(guān)材料須為書(shū)面紙質(zhì)件（須由提交人簽名），其中通過(guò)電子郵件反饋的材料為書(shū)面紙質(zhì)件的電子掃描文件。
公示期滿(mǎn)無(wú)異議或異議不成立，我局將按程序開(kāi)展下階段工作。