見(jiàn)圳客戶(hù)端·深圳新聞網(wǎng)1月22日訊（記者 李慧）“今天感到非常開(kāi)心，四年前我們就期待這一天，這一天終于到來(lái)了?！?/span> 翠苑家園回遷業(yè)主胡先生如是說(shuō)道。1月22日上午，由深圳市羅湖區蓮塘街道辦為實(shí)施主體、人才安居集團旗下羅湖人才安居公司代建的首個(gè)城市更新項目翠苑家園項目完成結構封頂。當天，羅湖區住房和建設局、區審計局、區城市更新和土地整備局、人才安居集團以及回遷業(yè)主等代表共同見(jiàn)證并完成最后一方混凝土澆筑。
總投資2.33億元
新增人才保障房82套
據悉，翠苑花園2、3棟城市更新項目政府總投資2.33億元，拆除原有2棟住宅樓，新建1棟146米超高層住宅，除去74戶(hù)回遷房外，將新增人才保障房82套。
新建大樓總建筑面積為27497平方米，計容面積20920平方米，其中住宅15920平方米，公共配套設施5000平方米，停車(chē)位128個(gè)?！澳壳按髽桥涮琢藘蓚€(gè)戶(hù)型，分別是大三房和小三房，按照進(jìn)度，目前封頂只是大樓的結構完成，之后會(huì )力爭2021年中旬完工?！绷_湖人才安居項目經(jīng)理田偉彥介紹道。
由政府主導
實(shí)行“全過(guò)程全方位全天候”的審計監督
據介紹，該項目是深圳市首個(gè)由政府主導、政府實(shí)施的城市更新項目，具有較大的示范創(chuàng )新意義和社會(huì )經(jīng)濟效益，區別于一般由社會(huì )力量推動(dòng)的城市更新項目，該項目將政府投資項目、社會(huì )投資城市更新項目的流程、環(huán)節全部走完，打通了二者之間的界限，為政府主導實(shí)施城市更新項目積累了寶貴經(jīng)驗，具有較強的先行先試示范效應。
值得一提的是，該項目還創(chuàng )新性的實(shí)施了兩個(gè)舉措。一方面是將翠苑納入全過(guò)程審計試點(diǎn)，全流程掌控項目建設進(jìn)展。區政府通過(guò)區審計局及其委托的專(zhuān)業(yè)第三方，不但對招投標流程及項目投資進(jìn)行審計，還對建設過(guò)程中工程材料進(jìn)場(chǎng)、質(zhì)量驗收、安全文明施工等進(jìn)行“無(wú)死角”實(shí)時(shí)檢查督辦，實(shí)現了對項目建設“全過(guò)程全方位全天候”的審計監督，確保項目按高標準實(shí)施推進(jìn)。
另一方面是蓮塘街道提出了“街道主導、多方參與”的監督體系，為“住有宜居、共建人才安居幸福家”探索道路和經(jīng)驗，通過(guò)聘請第三方深圳市特發(fā)工程建設監理有限公司全過(guò)程檢查、邀請回遷業(yè)主全過(guò)程參與等方式，實(shí)現街道辦主導、業(yè)主參與、項目部實(shí)施的住房建設新模式?！?因為我們有全程參與監督，對質(zhì)量比較了解，所以對房子比較有信心?！睒I(yè)主胡堅說(shuō)道。
完成4天一層的工期目標
預計今年6月完工
在項目建設工程中，項目先后遇到高邊坡施工占用場(chǎng)地、項目結構復雜施工難度大、班組不穩定人員流動(dòng)大等困難，項目參建施工單位中鐵南方以項目建設為已任，發(fā)揮著(zhù)示范區發(fā)展的高度理念，最終實(shí)現了4天一層的工期目標，為如期完成結構封頂奠定了堅實(shí)的基礎。
“下一步就是封頂之后，我們爭取把穿插施工搭接繼續做好，目前是已經(jīng)做到三十七、八層的主體結構的砌筑和抹灰，之后就是管道安裝等，我們爭取在今年大概在6月份左右完工?！敝需F南方翠苑家園施工方項目經(jīng)理李瑞軍說(shuō)道。
