“捂盤(pán)惜售”處罰結果來(lái)了！深圳“多招”應對房?jì)r(jià)上漲
見(jiàn)圳客戶(hù)端·深圳新聞網(wǎng)2020年4月28日訊（見(jiàn)圳客戶(hù)端、深圳新聞網(wǎng)記者 潘潤華）開(kāi)發(fā)商“捂盤(pán)惜售”造成價(jià)格波動(dòng)？深圳公布最新處罰結果，暫停項目開(kāi)發(fā)商在深所有項目網(wǎng)簽。4月28日，深圳市住房和建設局局長(cháng)張學(xué)凡做客“民心橋”節目，他指出，對于房?jì)r(jià)上漲現象，深圳準備了多種遏制手段。如加大住房供應等。
明年深圳住宅用地占比提高至25％ 擬在臨深地區建大型安居社區
張學(xué)凡稱(chēng)，隨著(zhù)疫情防控形式好轉，近期市場(chǎng)活躍，從表面看是買(mǎi)賣(mài)需求爆發(fā)，實(shí)則是城市供需矛盾的體現。據了解，深圳人口密度在北上廣深四大一線(xiàn)城市中居首，深圳人口密度是北京5倍，上海1．5倍，廣州3．1倍，供需矛盾長(cháng)期存在。
為破解這一難題，近年深圳不斷加大住宅用地的供應，2020年住宅用地占建設用地比提高到24．43％，比往年都有所提升。他還指出，從明年開(kāi)始，深圳住宅用地占比將達到25％以上。同時(shí)，為解決住房用地瓶頸，他表示，未來(lái)深圳可能會(huì )在臨深地區建設大型安居社區，目前正在著(zhù)力謀劃。
深圳擬提高購房門(mén)檻 中介“收取茶水費”或將遭終身禁止從業(yè)
針對不少市民關(guān)注度的“捂盤(pán)惜售”“收取茶水費”“房?jì)r(jià)上漲”等問(wèn)題，他指出，目前深圳已對“捂盤(pán)惜售”的開(kāi)放商進(jìn)行處罰，包括限制該公司在深所有項目網(wǎng)簽，移交相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查處。他還表示，一旦查實(shí)中介收取“喝茶費”將對從業(yè)人員進(jìn)行頂格處罰，不排除終身禁止從業(yè)。同時(shí)，暫停該中介機構銷(xiāo)售等。
張學(xué)凡表示，“對于房?jì)r(jià)上漲，我們準備了很多手段。比如在交易環(huán)節，對高價(jià)房采取少杠桿、高利率、高稅收等手段，與普通住房差別化?！?/p>
據介紹，過(guò)去三年，深圳每年人口凈流入均值為37萬(wàn)，大量住房問(wèn)題亟待解決。如何精準施策防止出現房?jì)r(jià)炒作，是政府正在著(zhù)力解決的問(wèn)題。張學(xué)凡表示，未來(lái)可能會(huì )考慮提高購房門(mén)檻，如對社保和納稅記錄等提出更高要求。
深圳放寬樓市調控系誤讀 嚴格執行五限調控措施
今年以來(lái)，深圳發(fā)布《關(guān)于應對新冠肺炎疫情支持房地產(chǎn)企業(yè)加快復工復產(chǎn)的若干措施》和《關(guān)于應對新冠肺炎疫情影響促進(jìn)城市更新等相關(guān)工作的通知》，旨在降低疫情對企業(yè)的影響。但此類(lèi)措施被一些自媒體解讀為深圳放寬對樓市的調控。
對此，張學(xué)凡表示，這是錯誤的理解，出臺上述政策的目的是為了加大住房供應?！皬?016年深圳出臺‘深八條’以來(lái)，調控政策一直沒(méi)有放松，而且還在不斷打補丁?！彼赋?，近年來(lái)，深圳堅決貫徹落實(shí)黨中央國務(wù)院調控決策部署，堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，嚴格執行限購、限價(jià)、限貸、限售、限戶(hù)型等五限調控措施?！安灰阎С制髽I(yè)與房地產(chǎn)調控相對立”，他表示。
