原標題：深圳加大住房供應：今年建6.3萬(wàn)套商品住房，4萬(wàn)套安居房
4月22日，深圳市住建局稱(chēng)，今年一季度深圳新房?jì)r(jià)格上漲1．0％，二手房上漲2．8％，房?jì)r(jià)總體平穩、略有上升。一季度房?jì)r(jià)大幅上漲的傳言與事實(shí)嚴重不符，不排除個(gè)別中介機構和人員惡炒深圳樓價(jià)。
深圳市住建局負責人在深圳市專(zhuān)題新聞通氣會(huì )明確深圳堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，調控政策從未松動(dòng)。深圳市嚴格執行限購、限價(jià)、限貸、限售、限戶(hù)型等五限調控措施，并針對企業(yè)炒房、假離婚購房等問(wèn)題，以打補丁的方式對政策進(jìn)行補充完善。不符合條件的人員是不可能在深圳購買(mǎi)住房的，包括二手房。
通氣會(huì )上，上述負責人亦釋放了今年將加大市場(chǎng)供應的信號。
按照深圳市住房和建設局同日印發(fā)的關(guān)于《深圳市住房發(fā)展2020年度實(shí)施計劃》（簡(jiǎn)稱(chēng)《計劃》）的通知，《計劃》提出，2020年商品住房計劃安排用地125公頃、建筑面積約563萬(wàn)平方米，計劃供地擬建設6．3萬(wàn)套；計劃供應安居工程項目4萬(wàn)套。
從商品住房用地安排來(lái)看，2020年度計劃安排商品住房用地供應125公頃，包括新供應用地50公頃，更新整備用地75公頃。同時(shí)，計劃共計擬建設擬建設商品住房6．3萬(wàn)套、建筑面積563萬(wàn)平方米。其中新供應用地擬建設2．5萬(wàn)套、建筑面積約225萬(wàn)平方米；更新整備用地擬建設3．8萬(wàn)套、建筑面積約338萬(wàn)平方米。
此外，計劃安排供應公共住房用地168．2公頃；計劃建設籌集安居工程項目8．1萬(wàn)套；計劃基本建成（含竣工）安居工程項目約2．28萬(wàn)套；計劃供應安居工程項目4萬(wàn)套。
《計劃》指出，深圳人口基數大、密度高、增長(cháng)快，住房需求持續增長(cháng)。為緩解長(cháng)期緊張的供求關(guān)系，2020 年仍需進(jìn)一步加大加快新供居住用地出讓?zhuān)⒃谏习肽陮?shí)現年度目標 50％的居住用地出讓?zhuān)帉?shí)現年內供應、年內開(kāi)工，加快達到預售入市條件，以有效及時(shí)增加商品住房的供應，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
回顧2019年，《計劃》指出，去年深圳市商品住房各項調控政策以穩為主，通過(guò)建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展長(cháng)效機制，因城施策，對普通商品住宅標準進(jìn)行調整，取消商務(wù)公寓只租不售政策，持續深化房地產(chǎn)市場(chǎng)調控。一是超額完成商品住房居住用地供應任務(wù)，加快商品住房建設與供應進(jìn)度。二是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資穩定增長(cháng)，拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資增長(cháng)。三是房地產(chǎn)市場(chǎng)成交“量增價(jià)穩”，促進(jìn)市場(chǎng)平穩發(fā)展。四是調整普通商品住宅標準，取消商務(wù)公寓只租不售政策，滿(mǎn)足合理住房需求。五是落實(shí)“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”目標，構建并完善房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)效機制。
計劃顯示，2019年，深圳市計劃安排供應商品住房用地103公頃、建筑面積495萬(wàn)平方米。其中新供應用地17公頃（含深汕合作區8公頃），城市更新用地65公頃，土地整備等用地21公頃。2019年，商品住房用地實(shí)際供應133．2公頃，完成年度供地任務(wù)的129％。其中完成新供應用地43公頃；城市更新用地54公頃；通過(guò)土地整備利益統籌供應用地36．2公頃。
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