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危房如何重建？能否加裝電梯？深圳新規公開(kāi)征求意見(jiàn)！

2020-03-14 18:05來(lái)源：深圳衛視深視新聞

老舊房屋出了安全隱患怎么辦？

多層建筑如何加裝電梯？

這些問(wèn)題，隨著(zhù)3月13日公布的《深圳市危房重建規劃管理規定》（征求意見(jiàn)稿），可能很快就會(huì )有明確指引。

《規定》提出：

住宅類(lèi)危房應按原占地面積、原分棟分戶(hù)產(chǎn)權面積和原風(fēng)格進(jìn)行重建；

為改善居住條件，經(jīng)批準可以增加架空公共空間、公共通道和公共停車(chē)位等核增面積。

01

深圳危房重建需求有多大？

深圳市規劃和自然資源局表示，特區建立40年，隨著(zhù)城市建設、房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，深圳市既有房屋建筑逐年增加。

與此同時(shí)，房屋使用過(guò)程中的質(zhì)量安全問(wèn)題也日益突出。多數特區成立以前修建的房屋建筑，由于設計標準包括抗震標準偏低，使用年限較長(cháng)，現已開(kāi)始出現使用安全問(wèn)題。

另外，深圳地處濱海氣候環(huán)境，潮濕、海風(fēng)和氯離子等易加快房屋老化，對房屋破壞性較大。因此，深圳市危房重建的需求較大，需盡快出臺相關(guān)政策，從解決房屋安全隱患的目的出發(fā)，明確危房重建在規劃管理層面的有關(guān)規定，理順危房重建的辦理程序和權責關(guān)系等。

02

申請危房重建有怎樣的流程？

這次面向公眾征求意見(jiàn)的《深圳市危房重建規劃管理規定》指出，危房重建的申請人應為房屋所有人或公有房屋管理單位。房屋所有人可以依法授權業(yè)主委員會(huì )或者其他相關(guān)單位、個(gè)人提出申請并組織實(shí)施。

危房重建分兩個(gè)階段申請：

方案核查階段，包括核查危房所在用地與現行規劃的關(guān)系、核查重建方案、公示重建方案、出具重建批準文件等環(huán)節；

建設工程規劃許可核發(fā)。

03

哪些危房重建可以申請加裝電梯？

（圖片來(lái)源：深圳新聞網(wǎng)）

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[見(jiàn)圳客戶(hù)端、深圳新聞網(wǎng)編輯：高暢韻]

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