最近，深圳市住房建設局等七部門(mén)聯(lián)合制定了專(zhuān)項整治工作方案，在全市范圍內開(kāi)展住房租賃中介機構亂象專(zhuān)項整治工作。這次整治的重點(diǎn)涵蓋了發(fā)布虛假房源、賺取房屋出租差價(jià)、囤積出租房源等行為，直面痛點(diǎn)，極具針對性。
在大城市房?jì)r(jià)高企的背景下，推進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)的發(fā)展極具現實(shí)意義。深圳人口流動(dòng)較大，房屋租賃市場(chǎng)向來(lái)活躍。近年來(lái)，深圳大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，逐步規范租賃市場(chǎng)秩序。盡管如此，諸如“黑中介”“黑二房東”等依然屢見(jiàn)不鮮。
去年，深圳龍崗警方經(jīng)過(guò)五個(gè)月的深入調查，發(fā)起代號為“清房”的專(zhuān)項行動(dòng)，一舉打掉一個(gè)強迫交易的惡勢力犯罪團伙，刑事拘留52名涉案嫌疑人。這個(gè)團伙是典型的“黑二房東”勾結“黑中介”強迫租客交易——通過(guò)欺騙、刁難、威脅等手段惡意騙取、肆意克扣租客押金，造成了極壞的社會(huì )影響。在房屋租賃市場(chǎng)中，類(lèi)似的亂象并不鮮見(jiàn)。
比如在去年，部分城市房租暴漲，經(jīng)調查發(fā)現，部分長(cháng)租公寓機構是背后的推手。與傳統意義上的房屋中介不同，一些迅速崛起的長(cháng)租公寓機構與金融公司暗中勾連。它們的“玩法”是：先和房東聯(lián)系，以高價(jià)承諾包租，由中介按月支付，讓房東覺(jué)得省事且有利可圖，然后再和租客聯(lián)系，以低價(jià)抵押吸引顧客，但一些租客簽完合同后卻發(fā)現，自己每個(gè)月的租金不是打給房東，也不是打給中介，而是打給了某金融公司……這樣的做法極大地擾亂了房屋租賃市場(chǎng)的秩序。
俗話(huà)說(shuō)安居才能樂(lè )業(yè)，這些年來(lái)，深圳在實(shí)現住有所居、住有宜居方面下足了功夫。前不久，深圳發(fā)布的一項重磅措施引發(fā)了社會(huì )各界的持續關(guān)注。根據規劃，深圳將用更大的力度推進(jìn)公共住房建設，位于原特區內的公共住房項目最高售價(jià)低于5萬(wàn)／平方米、位于原特區外的公共住房項目售價(jià)低至2萬(wàn)－3萬(wàn)／平方米，均遠低于同類(lèi)地區商品房售價(jià)?！笆濉逼陂g，深圳規劃建設籌集40萬(wàn)套公共住房?！耙惶锥疾荒苌佟?，這是市委市政府對市民的承諾。
政府保障是一方面，通過(guò)市場(chǎng)的無(wú)形之手實(shí)現房屋資源的優(yōu)化配置，推動(dòng)房屋租賃市場(chǎng)的有序發(fā)展，亦是關(guān)鍵一環(huán)。公眾希望這次專(zhuān)項整治工作能夠踏石留印、抓鐵有痕，揪出一批“黑中介”“黑二房東”，凈化房屋租賃市場(chǎng)，讓選擇租房的人們能夠住得安心、舒心。
