2019年，深圳不斷收獲國家級“政策大禮包”，向著(zhù)“競爭力、創(chuàng )新力、影響力卓著(zhù)的全球標桿城市”邁進(jìn)。業(yè)內人士指出，在打造“國際一流灣區和世界級城市群”大背景下，交通流量、產(chǎn)業(yè)流量、人居流量聚合的“深惠同城生活圈”將成為未來(lái)灣區發(fā)展的一大看點(diǎn)，價(jià)值不容小覷。
交通流量
5條軌道交通互聯(lián)
通達深圳多個(gè)核心區域
廈深高鐵開(kāi)通后，深圳坪山站到惠州南站僅需10分鐘，每天有超過(guò)15趟車(chē)次；深圳北站到惠州南站，30分鐘，每15~20分鐘就發(fā)出一班車(chē)。隨著(zhù)深惠軌道交通的緊密相連，深圳、惠州由“雙城記”轉換成“同城化”的“半小時(shí)生活圈”正在加速形成。
軌道交通網(wǎng)絡(luò )建設是大灣區基礎設施互聯(lián)互通的重要一環(huán)?；葜菟诘幕轂称瑓^正在打通“交通先行”的大動(dòng)脈，主動(dòng)做好基礎設施建設和互聯(lián)互通，加強與大灣區城市的對接,這也與“粵港澳大灣區交通規劃”不謀而合。據悉，除了在建的贛深高鐵，深惠還在規劃研究3條軌道連接——深惠城際、深圳至大亞灣城際、深汕高鐵。加上已經(jīng)通車(chē)運營(yíng)的廈深高鐵，未來(lái)深惠之間預計至少有5條軌道交通互聯(lián)，1小時(shí)內可從惠州到達深圳坪山、龍華、南山、福田等幾大核心區域。
產(chǎn)業(yè)流量
“經(jīng)濟圈”賦能萬(wàn)億產(chǎn)業(yè)集群
《粵港澳大灣區發(fā)展規劃綱要》顯示，2017年大灣區經(jīng)濟總量約10萬(wàn)億元，到2022年，國際一流灣區和世界級城市群框架將基本形成。有分析認為，粵港澳大灣區戰略對該區域最直接的影響就是經(jīng)濟圈的形成，大規模的產(chǎn)業(yè)對接、協(xié)同和轉移正在出現。
十年前，深圳前瞻性地提出深莞惠“3＋2”經(jīng)濟圈，此后這一提法多次出現在政府工作報告中。而在今年，惠州市政府工作報告也明確提出，面向深圳引進(jìn)科技型企業(yè)、風(fēng)險投資機構，促進(jìn)科技成果在惠轉化。
2016年，大亞灣提出建設“臨深片區‘1+N’創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)集聚區”的戰略構想，總投資約111.7億元，其中“1”指新興產(chǎn)業(yè)園區，產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向包括新材料、物聯(lián)網(wǎng)、高端裝備制造、節能環(huán)保、生命健康等，已入駐東風(fēng)本田、日上光電等知名企業(yè)?！癗”包括科技創(chuàng )新園區、新型創(chuàng )意園區、電子信息及物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集聚區、生命健康產(chǎn)業(yè)集聚區、高端裝備產(chǎn)業(yè)集聚區、科技成果加速轉化園區6個(gè)集聚區，并對核心技術(shù)高端人才給予補貼，在發(fā)展格局、產(chǎn)業(yè)層次和創(chuàng )新能量上，逐漸向深圳靠攏。公開(kāi)數據顯示，2013年到2016年間，深圳企業(yè)在大亞灣區投資的工業(yè)及商貿流通項目達53宗，涉及投資額100.82億元。
人居流量
灣區九城銷(xiāo)冠
多家品牌開(kāi)發(fā)商加碼布局
在臨深區域，惠灣片區作為距離深圳較近的區域，成為深圳人置業(yè)最青睞的區域之一，“深圳工作，惠州生活”早已不再是一句營(yíng)銷(xiāo)口號，而逐漸成為同城融合的最佳注腳。
惠灣區域樓市銷(xiāo)售爆發(fā)為“同城化”提供了佐證。據深圳市住房和建設局網(wǎng)站數據、東莞及惠州房管局數據統計，近三年銷(xiāo)售數據，惠州一手住宅銷(xiāo)售數量維持在東莞的2.5倍左右。2018年惠州樓市成交套數、面積均居大灣區9城市首位，接近17.6萬(wàn)套。2019年上半年，深莞惠一手住宅銷(xiāo)售總量9.5萬(wàn)套，其中惠州5.6萬(wàn)套。
“深圳東進(jìn)”“粵港澳大灣區建設”“先行示范區”等多重政策利好下，惠灣區域已成為主流品牌開(kāi)發(fā)商必爭之地，碧桂園、恒大、萬(wàn)科、佳兆業(yè)等均在灣區加碼，持續看好未來(lái)人居場(chǎng)景。而隨著(zhù)品牌開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐，高品質(zhì)人居、高標準物業(yè)服務(wù)、學(xué)校、商業(yè)綜合體、體育場(chǎng)館等生活配套設施逐步完善，加上全方位立體交通，“深惠同城生活圈”日臻完善，區域生活價(jià)值被持續拉升。比如惠灣區域代表性項目碧桂園十里銀灘，超5萬(wàn)戶(hù)業(yè)主的濱海大盤(pán)，商業(yè)、教育、醫療交通等配套日臻完善。地產(chǎn)人士分析認為，作為“綠色現代化山水城市”，惠灣區域已成為承接深圳“生活向東”人居外溢功能的首選之地，無(wú)疑也是大灣區生活融合的亮麗一筆。（記者 黃麗娜）
