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業(yè)主慌了！深圳一小區百余車(chē)位，突被湖南一法院強制拍賣(mài)?

2019-05-12 08:49來(lái)源：深廣電第一現場(chǎng)



現在很多小區的停車(chē)位都很緊張

南山海韻嘉園小區也不例外

是車(chē)比位多

但近日一個(gè)消息在小區傳開(kāi)后

業(yè)主們頓時(shí)炸開(kāi)了鍋

因為他們聽(tīng)說(shuō)

小區的一百多個(gè)停車(chē)位

即將被湖南省慈利縣人民法院強制拍賣(mài)

湖南的法院 怎么就能拍賣(mài)

深圳小區的車(chē)位呢？


一紙拍賣(mài)公告

業(yè)主坐立不安

南山海韻嘉園小區的業(yè)主們，昨天一覺(jué)醒來(lái)，吃驚的發(fā)現，在他們小區一至六棟的墻上，張貼了若干張“關(guān)于查封海韻嘉園地下停車(chē)位將要被拍賣(mài)的公告”。



公告說(shuō)，將強制拍賣(mài)114個(gè)停車(chē)位，網(wǎng)上拍賣(mài)時(shí)間是2019年6月14日至6月15日，落款是湖南省慈利縣人民法院。



一旦車(chē)位被拍賣(mài)

停車(chē)可能會(huì )更難

小區只有大約454個(gè)停車(chē)位，可卻有七百多戶(hù)居民，如果把停車(chē)位分配到每戶(hù)居民，大概還有近250戶(hù)居民分不到停車(chē)位。如果這114個(gè)車(chē)位被拍賣(mài)，那很多業(yè)主就別想停車(chē)了。



三方經(jīng)濟糾紛引發(fā)

深圳小區的停車(chē)位，為什么會(huì )被湖南省慈利縣人民法院強制拍賣(mài)呢？據了解，海韻嘉園開(kāi)發(fā)商與一位陽(yáng)女士以及湖南一家商貿公司，三方存在經(jīng)濟糾紛。



先是海韻嘉園開(kāi)發(fā)商將114個(gè)停車(chē)位抵押給了一位陽(yáng)女士，而陽(yáng)女士與湖南一家商貿公司又存在債務(wù)糾紛，所以，才引出114個(gè)停車(chē)位將被法院強制拍賣(mài)。



那么問(wèn)題來(lái)了，按照物業(yè)的說(shuō)法，該小區的車(chē)位產(chǎn)權并不明晰，不僅如此，車(chē)位管理也給小區物業(yè)帶來(lái)很大的麻煩。可即便這樣，深圳小區的停車(chē)位，就能被外省某法院強制拍賣(mài)了嗎？



有業(yè)主告訴記者，在小區里還有幾十個(gè)停車(chē)位，被長(cháng)租給了某些業(yè)主。海韻嘉園物業(yè)管理處負責人解釋?zhuān)^70個(gè)地下停車(chē)位，早期被開(kāi)發(fā)商長(cháng)租給了小區部分業(yè)主了，物業(yè)管理處僅收取一個(gè)車(chē)位70元的管理費。



若拍賣(mài)給非小區業(yè)主

后果嚴重

海韻嘉園物業(yè)管理處擔憂(yōu)的是，如果114個(gè)停車(chē)位被非本小區業(yè)主拍賣(mài)到，管理起來(lái)，將會(huì )失控。2015年國家物權法出臺后規定：有明確合同約定的，產(chǎn)權歸誰(shuí)就是誰(shuí)的，但使用權也是非常明確的。



蛇口街道辦司法部門(mén)或介入

湖南省慈利縣人民法院張貼的拍賣(mài)公告，也引起了南山區蛇口街道辦司法部門(mén)的警覺(jué)， 海韻嘉園物業(yè)管理處主任表示，昨天街道司法所，包括文明辦的人，都有到小區了解情況。


 

強制拍賣(mài)

難以立足

法律界專(zhuān)業(yè)人士調查了解到，深圳所有住宅區的停車(chē)位，都還沒(méi)有在房地產(chǎn)管理部門(mén)取得產(chǎn)權登記證書(shū)，既然這樣，所謂法院強制拍賣(mài)，就無(wú)法立足。



全體業(yè)主

盡快維權

同時(shí)，律師建議，南山海韻嘉園應該盡快團結起來(lái)，運用法律武器，維護自身的合法權益。




第一現場(chǎng)、壹深圳客戶(hù)端記者：劉春來(lái)





[責任編輯：林玟珊]

新聞評論

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