近日，住房和城鄉建設部官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于<城鄉給水工程項目規范>等38項住房和城鄉建設領(lǐng)域全文強制性工程建設規范公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知》。其中《住宅項目規范（征求意見(jiàn)稿）》中的一句“住宅建筑應以套內使用面積進(jìn)行交易”引發(fā)媒體和民眾的廣泛關(guān)注?！耙蕴變让娣e交易”是否意味今后房屋交易要取消“公攤面積”？針對此問(wèn)題，央視新聞官方微信公號發(fā)文表示“《住宅項目規范（征求意見(jiàn)稿）》只是個(gè)技術(shù)規范，這個(gè)規范未來(lái)約束的是工程建設行為，約束對象是住宅項目的建設單位。這與我們所關(guān)心的住宅交易到底是以‘建筑面積’‘公攤面積’來(lái)計算，并無(wú)直接關(guān)系?！?!--城鄉給水工程項目規范-->
住房問(wèn)題乃民生頭等大事，而公攤面積一直是近些年來(lái)民眾廣為詬病的一個(gè)問(wèn)題。對于大多數人而言，我們知道公攤面積包括電梯井、公共走廊、樓梯間等公共空間，但公攤面積究竟如何計算與分配，目前并無(wú)明晰的法律法規予以明確，這導致公攤大小基本上都是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算。因此，在日常的房屋交易中，“買(mǎi)100平方米房子只得70平方米”的情況并不鮮見(jiàn)。面對嚴重縮水的數字，消費者自然不滿(mǎn)。況且，由于公攤面積缺少標準，不僅會(huì )讓消費者在購房時(shí)需支付更多房款，還要在今后多支出物業(yè)費、取暖費等更多成本。正是基于此，關(guān)于“公攤面積”的政策稍有風(fēng)吹草動(dòng)，不免引發(fā)大家的強烈聚焦，而出現誤讀或過(guò)分解讀的聲音也就不足為奇。
由此而言，輿論此次對相關(guān)條文的誤讀，間接反映出一些民眾對現行住房“公攤面積”銷(xiāo)售模式的頗多怨言。進(jìn)一步說(shuō)，是對公攤面積標準缺失、管理混亂所引發(fā)的種種亂象的不滿(mǎn)。本是為便民利民、提高生活質(zhì)量而生的公攤面積，卻讓不少消費者感到“很受傷”。個(gè)中邏輯不難厘清，公攤面積標準的缺乏、信息的不透明，使開(kāi)發(fā)商在房屋交易中的話(huà)語(yǔ)權和強勢地位進(jìn)一步增強，消費者在公攤面積上似乎只能聽(tīng)之任之、乃至成為盤(pán)剝對象。這明顯違背了明碼標價(jià)、公開(kāi)透明的市場(chǎng)交易規則，也嚴重影響了民眾的居住獲得感。在這個(gè)意義上，與其說(shuō)輿論是在呼吁取消公攤面積，不如說(shuō)是在表明希望相關(guān)部門(mén)盡早終結公攤面積亂象、讓錢(qián)花得明明白白的訴求。
對于如此高關(guān)注度、牽涉面十分廣的公攤面積問(wèn)題，指望一個(gè)技術(shù)規范予以解決，顯然并不現實(shí)。事實(shí)上也確然如此，公攤面積涉及到《商品房銷(xiāo)售管理辦法》和《物業(yè)管理條例》等法律法規，即便真的要予以取消，也必然需要輔之以復雜而又精細的修法工程。當前可以明確的是，“住宅建筑以套內使用面積進(jìn)行交易”，并非一些網(wǎng)絡(luò )媒體和民眾所言的“取消公攤”，也并不會(huì )導致房?jì)r(jià)上漲。不過(guò)，民眾此次對條文的誤讀，值得引起相關(guān)部門(mén)的正視、進(jìn)而深入讀懂民眾誤讀背后的期待。人們期待相關(guān)職能部門(mén)能探索出更科學(xué)、合理的計價(jià)方式，確保公攤面積信息公開(kāi)透明，切實(shí)維護好民眾的住房權益。