輿論對于相關(guān)政策仍持有疑慮,從側面說(shuō)明我國房屋租賃市場(chǎng)仍不夠成熟,人們租房時(shí)缺乏安全感,對于隨意漲租的現象反應強烈。有效調控房租,才是打消人們對政策的疑慮標本兼治的良策。
新個(gè)稅法已開(kāi)始實(shí)施,包括多項個(gè)稅專(zhuān)項附加扣除在內的減稅政策,給工薪階層帶來(lái)福利。然而,不少人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道反映,房租專(zhuān)項扣除難實(shí)現。有房東害怕因為租客填報相關(guān)信息暴露自己的租金收入而被課稅或加稅,便在租客索取他們個(gè)人信息用以填報時(shí)加以阻撓;也有一些人擔憂(yōu),房東的稅負壓力增加后,會(huì )將多繳納的稅款作為成本轉嫁到租客身上,進(jìn)而推高房租。
如此擔憂(yōu)實(shí)無(wú)必要。房租的專(zhuān)項扣除金額是定額的,納稅人不必填報具體租金金額,因此,稅務(wù)機關(guān)不會(huì )借此掌握房東具體的租金收入情況,更不可能以此為據,向房東征收應當按比例繳納的租賃稅。定額扣除和相對簡(jiǎn)化的申報程序,體現了稅務(wù)部門(mén)設計政策時(shí),已充分考慮到規避政策副作用的良苦用心。
輿論對于相關(guān)政策仍持有疑慮,從側面說(shuō)明我國房屋租賃市場(chǎng)仍不夠成熟,人們租房時(shí)缺乏安全感,對于隨意漲租的現象反應強烈。近年來(lái),某些房東和中介機構肆意頻繁漲租,讓租戶(hù)苦不堪言;有的地方政府調控租金政策不當,干擾了市場(chǎng)正常運行,這也是個(gè)稅良政“躺槍”遭受質(zhì)疑的潛在原因之一。有效調控房租,才是打消人們對政策的疑慮標本兼治的良策。
穩租金需形成健全的房屋租賃市場(chǎng),粗暴破壞市場(chǎng)機制會(huì )適得其反。如果租金一上漲,就粗暴地用行政手段懲罰房東和中介,最終買(mǎi)單受傷的還是租客。而租客如果能夠享受到“租住同權”的待遇,在法治保障下有能力維護自己的正當權益,為了改善自己的生活水平,付出合乎市場(chǎng)行情與心理預期的合理租金,也是他們可以接受的。
在這方面,租房市場(chǎng)相對成熟的發(fā)達國家經(jīng)驗可以借鑒。一方面,看得見(jiàn)的手(王森)