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寶安一商住樓多為海沙房 電線(xiàn)伸手可及、地面塌陷

2018-11-26 07:41來(lái)源：深圳商報

原標題：寶安一商住樓多為海沙房 電線(xiàn)伸手可及、地面塌陷

深圳商報2018年11月26日訊 電線(xiàn)伸手可及，地面塌陷，衛生臟亂差，沒(méi)有物管。近日，有市民向讀創(chuàng ) ／深圳商報記者反映，位于深圳寶安新安街道的嶺下花園36區商住樓存多項安全和治安隱患，居民盼改善。上合社區有關(guān)工作人員表示，將盡快促成該花園成立業(yè)主委員會(huì )，并聘請有關(guān)專(zhuān)家對地面塌陷等問(wèn)題進(jìn)行鑒定，有針對性地進(jìn)行修繕。

樓道伸手可觸摸電線(xiàn)

據了解，36區商住樓始建于1991年，為8層的無(wú)電梯樓房，已有近30年歷史，小區附近有多所小學(xué)以及公園、醫院等公共設施。業(yè)主江先生認為，盡管處在這么優(yōu)良的地理位置，但衛生環(huán)境、安全情況都差得太遠了。記者登錄鏈家網(wǎng)查詢(xún)，該小區10月份二手房均價(jià)達到37400元 ／平方米。

小區樓道伸手可觸摸的電線(xiàn)。

小區安全事故頻發(fā)引發(fā)居民憂(yōu)慮。今年6月21日，嶺下花園一名男子因觸電身亡，據其妻子介紹，早在2016年，水龍頭漏電的情況就曾發(fā)生；9月7日，嶺下花園發(fā)生疑似下水道沼氣泄露事件，經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員及時(shí)處置并未造成人員傷亡；11月16日，10棟一戶(hù)業(yè)主的天花板突然大面積脫落，而這類(lèi)問(wèn)題在36區商住樓并不少見(jiàn)。居民反映，小區部分樓房還存在大量墻面裂開(kāi)、屋頂漏水、消防設施報廢、電線(xiàn)裸露等現象。

部分一樓住戶(hù)不顧業(yè)主反對，私自開(kāi)挖地下室和修建閣樓，甚至在承重墻上鑿門(mén)開(kāi)窗。

居民稱(chēng)報廢已無(wú)法使用的消防栓。

業(yè)主鄧小姐稱(chēng)商住樓90％的樓房為海沙樓。記者查閱資料發(fā)現，海沙樓，指的就是攪拌和混凝土所用的沙，是來(lái)自海邊且未經(jīng)過(guò)處理的海沙，海沙含有一定的有害雜質(zhì)，如云母、輕物質(zhì)、硫化物及硫酸鹽、有機物。云母和輕物質(zhì)能降低骨料與水泥、石的粘結力，硫化物及硫酸鹽、有機物對水泥有侵蝕作用。國家明確規定，海沙未經(jīng)淡化不得直接用于建設房。

沒(méi)有管理處的小區

業(yè)主鄧小姐稱(chēng)2008年搬到該小區以來(lái)，這里就沒(méi)有管理處，嶺下花園外圍36區商住房歸屬并不明確。網(wǎng)友濤深依舊在深圳論壇評論說(shuō)，36區商住樓就像個(gè)沒(méi)人管的孩子，而且是寶安區新安街道最老、臟、亂、差的小區。據了解，嶺下花園外圍為36區商住房，內部則是城中村，城中村與商住樓混合而居。雖統稱(chēng)嶺下花園，但城中村管理處并不參與外圍17棟商品房的管理。

小區靠近馬路外墻色彩鮮艷整齊劃一，與小區內臟亂的環(huán)境形成鮮明對比。

記者走訪(fǎng)該小區，發(fā)現小區外圍商住房靠近馬路的一側被統一刷上彩色的油漆，整齊劃一，可當記者走進(jìn)小區發(fā)現，眼前的場(chǎng)景卻讓人大跌眼鏡。只見(jiàn)多處消防通道被汽車(chē)堵住，樓道中消防設施簡(jiǎn)陋，多處樓道已經(jīng)只剩消防柜軀殼。建筑材料與生活垃圾堆在小區樓房旁邊。記者走進(jìn)一樓房，只見(jiàn)樓道昏暗，布滿(mǎn)灰塵，地面與墻壁之間存在約3厘米的裂縫。部分地面出現凹陷，用腳輕踏會(huì )傳來(lái)空蕩的聲響。部分樓房沒(méi)有防盜網(wǎng)和圍欄，電線(xiàn)纏繞暴露在樓道外，伸手即可觸摸；部分外墻滲水已長(cháng)滿(mǎn)蘚類(lèi)植物。從外圍看，有的樓房約10米高的承重墻被鑿開(kāi)了4個(gè)窗戶(hù)和2個(gè)門(mén)。

社區將促成小區盡快成立業(yè)委會(huì )

11月22日上午，寶安區住建局、街道城建科根據居民反映問(wèn)題，到36區嶺下花園實(shí)地檢查商住樓房屋質(zhì)量安全。上合社區工作人員稱(chēng)，36區商住樓是上世紀90年代建造的房子，因為歷史遺留問(wèn)題，小區不屬于嶺下花園城中村管理處的管轄范圍之內，因當時(shí)沒(méi)有物業(yè)公司和專(zhuān)項維修資金，所以小區存在的電線(xiàn)裸露、消防安全等問(wèn)題無(wú)法得到及時(shí)解決。

樓道內樓梯，昏暗且布滿(mǎn)灰塵。

小區一樓部分承重墻被居民私自鑿門(mén)開(kāi)窗。

針對業(yè)主們提出的訴求，上合社區工作站表示，目前嶺下花園正在創(chuàng )建寶安＂雙宜小村＂，各項整改工作正在進(jìn)行中。工作站正積極與業(yè)主協(xié)調，撮合小區居民成立業(yè)主委員會(huì )。＂有了業(yè)主委員會(huì )后可以招標物業(yè)公司，相應的管理、消防、安全等問(wèn)題也會(huì )得到解決。＂工作人員表示。

在采訪(fǎng)中，不少業(yè)主希望小區能納入棚戶(hù)區改造項目，一名社區工作人員稱(chēng)，已將居民的訴求向上級反映，但能否列入還牽涉到政策層面，具有不確定性。

（讀創(chuàng ) ／深圳商報記者 黃磊 實(shí)習生 李紫薇文 ／圖）

[責任編輯：施冰冰]

新聞評論

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