60天打造智慧寫(xiě)字樓 ?O+智慧平臺的“黑科技”亮了
深圳新聞網(wǎng)10月16日訊（記者 鐘鴻冰）地王大廈、京基100、平安國際金融中心，近些年，深圳第一高的歸屬隨著(zhù)城市發(fā)展而不斷刷新。除了高度，寫(xiě)字樓未來(lái)還可以拼什么？生態(tài)、科技、智慧這些軟性指標成為對物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)的科技與創(chuàng )新的發(fā)展要求。
10月15日上午，第二屆國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )在深圳會(huì )展中心二號館舉辦。據悉，本次展會(huì )由中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )主辦，深圳市住房和建設局等協(xié)辦，匯集200多家物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)鏈上的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、產(chǎn)品供應商等優(yōu)質(zhì)參展商，吸引了數萬(wàn)名專(zhuān)業(yè)觀(guān)眾一同參與這場(chǎng)物業(yè)管理行業(yè)的盛會(huì )。展會(huì )將持續到10月17日結束。
O+智慧平臺展館
“兩只手”打造智慧寫(xiě)字樓僅需60天完成改造
O+智慧平臺首次公開(kāi)亮相展會(huì )，其推出的60天打造智慧寫(xiě)字樓的提法引起關(guān)注。據介紹，O+智慧平臺是卓越集團的全資子公司，依托22年地產(chǎn)服務(wù)背景，7年智慧平臺服務(wù)經(jīng)驗，致力于為寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)商及物業(yè)公司提供一站式智慧平臺解決方案（軟件、硬件、改造升級、采購、顧問(wèn)等）。
60天，讓你的寫(xiě)字樓C位出道——O+智慧平臺如何實(shí)現在短短的2個(gè)月時(shí)間里助力商辦地產(chǎn)及物業(yè)公司，以最快的方式、最低的成本、最專(zhuān)業(yè)的顧問(wèn)完成轉型升級，最終實(shí)現提高物業(yè)服務(wù)能力和運營(yíng)能力，提升企業(yè)租戶(hù)和用戶(hù)滿(mǎn)意度，降本增收。
卓越集團O+智慧平臺CEO張帆表示，“利用‘物聯(lián)網(wǎng)+互聯(lián)網(wǎng)’兩只手的結合，將各類(lèi)樓宇系統、運維管理體系、人的行為，綜合、有序地結合在一起，打造成為集數字化、智能化于一體的智慧樓宇，種種‘黑科技’下通過(guò)功能連接，資源及服務(wù)連接，使智慧樓宇成為一個(gè)垂直生態(tài)共享空間?！?/p>
卓越集團O+智慧平臺展位“60天，讓你的寫(xiě)字樓C位出道”合作理念
智慧物聯(lián)和互聯(lián)雙體系連接無(wú)限空間和資源
物聯(lián)體系和互聯(lián)體系具體如何運作？張帆告訴記者，物聯(lián)體系是通過(guò)統一的平臺，實(shí)現對各個(gè)子系統如視頻監控系統、門(mén)禁管理系統、停車(chē)場(chǎng)管理系統、照明系統、能源管理系統等進(jìn)行全程集中監測、監視和管理。他們將所有子系統的數據收集上來(lái)，存儲到統一的開(kāi)放式關(guān)系數據庫當中，為寫(xiě)字樓/園區搭建統一的信息化管理平臺、數據中心、調度中心、應急指揮中心，使各個(gè)原本獨立的子系統，可以在統一的智能管理平臺上互相對話(huà)，做到充分數據共享。如同建筑樓宇的“智慧大腦”，管理人員在“智慧大腦”的協(xié)同下對整座樓宇進(jìn)行指揮管理，使得管理也變得智能與高效。
設備物聯(lián)管理平臺可實(shí)現對異地多項目統一管理，設備統一集中管理，可視化監控，實(shí)時(shí)數據一目了然。如分析各類(lèi)場(chǎng)景用水、電的占比情況，建立能耗重點(diǎn)關(guān)注對象，為精細化管理提供依據；針對項目的繁忙和空閑時(shí)期，通過(guò)智能控制電梯、空調等資產(chǎn)，對資源進(jìn)行合理配置。利用成因分析算法，深度挖掘過(guò)度能耗的根因，實(shí)現精細化管理。
現場(chǎng)工作人員向觀(guān)眾講解O+APP
互聯(lián)體系則更加通俗易懂，所有功能落地于O+APP。物管和樓內企業(yè)用戶(hù)及平臺商戶(hù)三方無(wú)縫鏈接，實(shí)現各類(lèi)應用的集成與整合，為寫(xiě)字樓的招商落地、服務(wù)運營(yíng)等各項管理業(yè)務(wù)的精細化、協(xié)同化、智能化提供保障。用戶(hù)可通過(guò)定制的隨身助理APP享受手機通行、訪(fǎng)客邀請、超級前臺、故障報修、停車(chē)繳費、共享空間、商旅服務(wù)、電子發(fā)票等高效便捷的服務(wù)，覆蓋辦公8小時(shí)的“衣食住行”所需，助力打造寫(xiě)字樓與園區運營(yíng)生態(tài)鏈閉環(huán)。
提供一站式的無(wú)憂(yōu)入駐服務(wù) O+有獨特的資源優(yōu)勢
智慧寫(xiě)字樓與園區的建設，技術(shù)只占20%，而剩下的80%取決于運營(yíng)。張帆介紹，“O+智慧平臺不僅為合作項目提供智慧平臺的規劃和建設，同時(shí)在平臺運營(yíng)落地方面提出專(zhuān)業(yè)的運營(yíng)管理體系，為樓內企業(yè)提供從辦理入伙到企業(yè)入駐全流程一站式的無(wú)憂(yōu)入駐服務(wù)，包括辦公裝修、綠植租擺及各類(lèi)人事企務(wù)、資質(zhì)辦理、商旅服務(wù)等，由運營(yíng)中心線(xiàn)上線(xiàn)下集中統籌?！?/p>
記者獲悉，O+智慧平臺還具有獨特的資源優(yōu)勢。以商旅服務(wù)為例，對標其他OTA平臺，O+智慧平臺在訂機票訂酒店等價(jià)格方面可優(yōu)惠20%-30%，讓企業(yè)和用戶(hù)享受看得到的低價(jià)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升用戶(hù)粘性和體驗，最終通過(guò)創(chuàng )新增值服務(wù)獲得良好運營(yíng)性收益。
記者在O+智慧平臺現場(chǎng)的大屏幕體驗了了一把3D虛擬園區場(chǎng)景，通過(guò)點(diǎn)擊觸控屏，能夠方便快捷地了解寫(xiě)字樓周邊及園區的各個(gè)功能區（如停車(chē)場(chǎng)、企業(yè)）搜索、位置引導、詳情介紹等。
據悉，目前O+智慧平臺服務(wù)企業(yè)1萬(wàn)多家，服務(wù)面積達1億多平方米，簽約合作了如海南產(chǎn)業(yè)園、世茂集團等業(yè)界大型代表企業(yè)項目。使用過(guò)O+智慧平臺，如停車(chē)繳費、門(mén)禁通行等功能的用戶(hù)噠數百萬(wàn)之多。