深圳中心區高爾夫球場(chǎng)土地將被無(wú)償收回 納入香蜜湖片區規劃
2015年，深圳新聞網(wǎng)記者曾對深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)進(jìn)行航拍（組圖為本網(wǎng)資料圖片）
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航拍深圳中心區高爾夫球場(chǎng) 巨大“綠肺”何去何從
深圳新聞網(wǎng)7月6日訊（記者 張玲 涂勝 鐘鴻冰 實(shí)習生 陳夏鍇）深圳福田中心區占地近1.4平方公里的深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)用地，已經(jīng)進(jìn)入收地倒計時(shí)。
陳治民等9名政協(xié)委員在今年深圳市政協(xié)六屆四次會(huì )議期間提交了20180457號提案，該提案建議深圳市收回深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)用地，重新規劃。深圳新聞網(wǎng)記者了解到，深圳市規土委已于日前回復了深圳市政協(xié)委員陳治民等人的提案。
規土委的回復中提到，目前深圳高爾夫俱樂(lè )部收地工作正有序開(kāi)展中。根據相關(guān)法律法規，深圳高爾夫球場(chǎng)B115-0038宗地的土地使用權將被無(wú)償收回，地上建筑物、構筑物將給予適當補償。未來(lái)，這塊土地將納入香蜜湖片區規劃中一并考慮。
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記者了解到，按照市政府要求，規土委正在組織開(kāi)展香蜜湖片區城市設計國際咨詢(xún)工作，咨詢(xún)范圍包括香蜜湖北、中、南三個(gè)片區。本次國際咨詢(xún)旨在建立香蜜湖的新發(fā)展愿景，謀劃新時(shí)代背景下的新主題，塑造未來(lái)城市品質(zhì)與特色，通過(guò)對片區進(jìn)行系統性設計，為市民提供一個(gè)綠色生態(tài)、開(kāi)放共享、文化活力的城市公共場(chǎng)所，為深圳市打造一個(gè)融匯國際交流會(huì )議中心、高端金融、文化創(chuàng )意、商業(yè)活力街區等功能，間距國際品質(zhì)與地區特色的生態(tài)可持續城區。政協(xié)委員提案所提建議，深圳市規土委將納入香蜜湖片區規劃中一并考慮。
深圳市政協(xié)委員連續7年提交提案
早在2011年深圳市政協(xié)五屆二次會(huì )議上，就有16位委員聯(lián)署提案建議：深圳高爾夫俱樂(lè )部經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后應收回用地，按法定圖則要求盡快規劃作為城市公園和高新產(chǎn)業(yè)用地，市政協(xié)委員、廣東晟典律師事務(wù)所的高級合伙人陳治民就是該提案的主提案人。
此后，他又連續7次提交上述提案，敦促政府收回用地，向廣大市民明確這塊用地的規劃用途。
據媒體報道，深高占地近1.4平方公里，總面積是福田區所有社區公園的3倍。該俱樂(lè )部于1985年11月正式營(yíng)業(yè)，土地通過(guò)行政劃撥的方式無(wú)償取得，當時(shí)辦理了非商品性質(zhì)的土地證，用途為體育用地，使用年限為30年，2015年2月17日到期。
“之所以在土地沒(méi)到期之前就寫(xiě)了提案，就是希望政府能夠提前介入，早日規劃。但是目前來(lái)看，進(jìn)展并不理想?！标愔蚊裨?015年深圳兩會(huì )期間接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，“今年（即2015年）我還會(huì )針對深高（即深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)用地）做出提案，這塊土地面積巨大，位置極其優(yōu)越，目前僅供約1700名高爾夫球場(chǎng)的會(huì )員專(zhuān)門(mén)享有，這既是對土地資源的巨大浪費，又對市民不公平，希望可以將深高建設成為市政公園，將綠地還給全體市民?！?/p>
深圳新聞網(wǎng)記者7月6日采訪(fǎng)陳治民委員，他表示，距離這塊土地2015年的到期，現在又過(guò)去了3年，希望政府有關(guān)部門(mén)能下決心，早日收回。他提醒說(shuō)，按照規定，土地上的建筑物不得買(mǎi)賣(mài)，但俱樂(lè )部建了70棟別墅賣(mài)給70個(gè)“業(yè)主”，這些別墅是沒(méi)有房產(chǎn)證的，不能進(jìn)入市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)的。
2015年10月16日，深圳新聞網(wǎng)無(wú)人機團隊曾對此塊用地進(jìn)行了航拍。深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)，深圳經(jīng)濟特區第一個(gè)高爾夫球場(chǎng)，用地位于福田中心區深南大道與濱河大道之間，東鄰新洲路，西距香蜜湖路。有人認為這座球場(chǎng)的存在，使得城市交通微循環(huán)被阻隔，但也因為這座球場(chǎng)的存在，深圳市中心得以保留一塊巨大的綠肺，沒(méi)有受到鋼筋水泥侵蝕。
這塊用地的走向也因此備受關(guān)注。
深圳高爾夫俱樂(lè )部占據福田中心區黃金地段
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俱樂(lè )部申請土地使用權續期未獲批準
深圳新聞網(wǎng)記者注意到，2018年6月21日規土委給陳治民等政協(xié)委員的回復函中，將深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)用地到期后發(fā)生的事情，一一列了出來(lái)：
深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)用地，宗地號為B115-0038，面積約為1.33平方公里，為行政劃撥用地，非商品性質(zhì)，土地及地上配套的建、構筑物均不得買(mǎi)賣(mài)，土地使用期限至2015年2月17日止。
2015年2月6日，深圳高爾夫俱樂(lè )部有限公司向原深圳市規劃和國土資源委員會(huì )第一直屬管理局申請辦理球場(chǎng)用地土地使用權續期，未獲批準。
2016年6月，深圳高爾夫俱樂(lè )部有限公司股東向深圳市中級法院申請強制清算，深圳市中級法院依法受理，并成立了清算組，依法對深圳高爾夫俱樂(lè )部有限公司的債券債務(wù)及財產(chǎn)進(jìn)行清理。
2018年2月，經(jīng)深圳市人民政府批準，深圳市規土委依法向深圳高爾夫俱樂(lè )部有限公司發(fā)出了《關(guān)于B0015-0038宗地建設用地使用權到期交回通知書(shū)》，由深圳高爾夫俱樂(lè )部有限公司清算組正式簽收。
2018年3月12日，深圳市規土委就深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)到期土地的建設用地使用權移交協(xié)議書(shū)樣本征求清算組意見(jiàn)，清算組于3月29日反饋并提出了不同意見(jiàn)。
2018年5月16日，深圳市規土委組織召開(kāi)深圳高爾夫俱樂(lè )部到期土地收回協(xié)調會(huì )，與市檢察院、財政委、國資委、法制辦、福田區政府、特發(fā)集團、清算組就深高公司收地相關(guān)工作進(jìn)行了討論研究。
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2018年7月6日航拍圖：
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從高空俯瞰，深南大道就位于深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)旁邊
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從高空俯瞰，深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)內被綠色植物覆蓋
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從深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)俯瞰，能夠看到不遠的平安大廈
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深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)航拍圖
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深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)內部
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深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)內部景色優(yōu)美
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深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)內部綠草如茵
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深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)內種植有不少高大樹(shù)木，枝葉茂盛
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深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)入場(chǎng)箭鏃
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深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)中水域與植被相間，環(huán)境優(yōu)美
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烏云籠罩下的平安大廈與深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)
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烏云籠罩下的深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)
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與周邊環(huán)境相比，深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)猶如一片綠色海洋
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與周邊林立的建筑相比，深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)內建筑少，且環(huán)境優(yōu)美
2015年10月16日攝（資料圖）
拍攝時(shí)間：2015年10月16日
拍攝地點(diǎn)：福田香蜜湖
深圳新聞網(wǎng)記者 陳飛 鄭曉鵬 攝
拍攝時(shí)間：2015年10月16日
記者用航拍機對深圳地理位置最好、占市中心城市面積最大的香蜜湖高爾夫球場(chǎng)進(jìn)行航拍。深圳新聞網(wǎng)記者 陳飛 鄭曉鵬 攝
拍攝時(shí)間：2015年10月16日
在夕陽(yáng)西墜的低色溫下，高爾夫球場(chǎng)在周邊林立高樓和晚高峰車(chē)流的映襯下顯得格外安靜。深圳新聞網(wǎng)記者 陳飛 鄭曉鵬 攝
拍攝時(shí)間：2015年10月16日
值得關(guān)注的是，這塊位于深圳市中心的深圳高爾夫俱樂(lè )部用地租約已到期，下一步將用于做什么引發(fā)市民熱議。深圳新聞網(wǎng)記者 陳飛 鄭曉鵬 攝
拍攝時(shí)間：2015年10月16日
福田區 “十三五”規劃前期課題“開(kāi)門(mén)”征詢(xún)會(huì )上，福田更新辦提出，將之建成中央公園。深圳新聞網(wǎng)記者 陳飛 鄭曉鵬 攝
拍攝時(shí)間：2015年10月16日
記者在航拍過(guò)程中沒(méi)有看到高爾夫球場(chǎng)有“改造”動(dòng)靜，高爾夫球車(chē)還不時(shí)穿梭于球場(chǎng)之間。深圳新聞網(wǎng)記者 陳飛 鄭曉鵬 攝
拍攝時(shí)間：2015年10月16日
資料顯示，香蜜湖高爾夫球場(chǎng)位于福田中心區深南大道與濱河大道之間，東鄰新洲路，西距香蜜湖路，是國內最臨近香港的高爾夫球會(huì )，同時(shí)又與著(zhù)名的香蜜湖度假村相對而立。深圳新聞網(wǎng)記者 陳飛 鄭曉鵬 攝
拍攝時(shí)間：2015年10月16日
有媒體此前曾做過(guò)計算，深圳高爾夫俱樂(lè )部球場(chǎng)面積超過(guò)福田區3個(gè)社區公園面積總和。深圳新聞網(wǎng)記者 陳飛 鄭曉鵬 攝
拍攝時(shí)間：2015年10月16日
有市民認為，因為這座球場(chǎng)的存在，城市交通微循環(huán)被阻隔；但這座球場(chǎng)也為深圳市中心保留了一塊巨大的綠肺，免受鋼筋水泥侵蝕。深圳新聞網(wǎng)記者 陳飛 鄭曉鵬 攝
拍攝時(shí)間：2015年10月16日
租約到期的高爾夫球場(chǎng)何去何從，這塊綠地命運如何，是深圳市民非常關(guān)注的問(wèn)題。深圳新聞網(wǎng)記者 陳飛 鄭曉鵬 攝
拍攝時(shí)間：2015年10月16日
早在2014年7月底，深圳市規土委相關(guān)工作人員就曾向媒體透露，深圳高爾夫俱樂(lè )部未來(lái)規劃明確為公共開(kāi)放、生態(tài)恢復、人文關(guān)懷、城市活力等基本主題的文化活力區，但具體規劃仍待商議。深圳新聞網(wǎng)記者 陳飛 鄭曉鵬 攝
拍攝時(shí)間：2015年10月16日
該片區是城市的綠化隔離帶和通風(fēng)走廊，對城市的景觀(guān)和生態(tài)都具有重要意義。深圳新聞網(wǎng)記者 陳飛 鄭曉鵬 攝
拍攝時(shí)間：2015年10月16日
與球場(chǎng)相鄰的便是福田中心區。深圳新聞網(wǎng)記者 陳飛 鄭曉鵬 攝
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