昨日，深圳市規劃國土委正式對外公布新修訂的《深圳市拆除重建類(lèi)城市更新單元規劃編制技術(shù)規定》。該《規定》適應城市轉型發(fā)展新要求，保留城市發(fā)展記憶，落實(shí)綠色低碳等城市發(fā)展理念，進(jìn)一步提高公共服務(wù)設施配建要求。
按照《技術(shù)規定》，所有城市更新單元均應進(jìn)行城市設計專(zhuān)項研究，從城市空間組織研究、建筑形態(tài)控制研究、景觀(guān)環(huán)境設計研究、公共空間等方面細化設計原則與規定，強調城市設計對下一階段建筑設計的指導性；鼓勵更新項目下階段建筑方案設計采用優(yōu)選制度，保證更新項目的設計品質(zhì)。更新單元涉及文物保護單位、歷史建筑、歷史風(fēng)貌區等，在落實(shí)上層次規劃及相關(guān)保護要求的同時(shí)，應結合更新單元實(shí)施提出具體的保護措施和活化利用、保育方式。
另外，規定所有含住宅的更新項目均應配置幼（托）兒園、老年人日間照料中心，并要求老年人日間照料中心與社區健康服務(wù)中心組合設置，為“幼有所育”“老有所養”提供空間保障。對標國際化城市建設，滿(mǎn)足市民文化交流空間需求，要求位于密度一、二區的規劃商業(yè)用地中應設置不少于商業(yè)、辦公與旅館業(yè)建筑面積5%的商業(yè)文化設施。（記者 李果 通訊員 劉靜靜）