近日，中信銀行被爆出已暫停北京地區200萬(wàn)元以上的個(gè)人住房抵押貸款。中信銀行相關(guān)人士表示，自2017年3月起，國家加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的部署，堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，在北京市“因城施策”的背景下，中信銀行堅決執行國家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的政策，對北京地區相關(guān)產(chǎn)品的信貸政策及時(shí)進(jìn)行調整、傳導、落地。
《經(jīng)濟參考報》記者了解到，雖然北京地區其他國有大行暫未跟進(jìn)相關(guān)措施，但多家銀行已將首套房貸利率上浮10%。
事實(shí)上，不僅北京，春節前后多地房貸利率出現上調。以湖北為例，春節過(guò)后武漢市場(chǎng)，首套房貸利率普遍上浮20%，二套房利率上浮30%。珠海工行已從2月開(kāi)始率先執行首套房貸利率上浮15%，中行、農行、建行三家銀行則從2月1日起開(kāi)始執行首套房貸上浮10%的政策，而多數股份制中小銀行的首套房貸利率已在今年初就調整到上浮15%左右。
湖北一家本地銀行人士告訴記者，今年人民銀行給總行下了100億元多一點(diǎn)的貸款額度，相比往年減少很多，現在全行各支行都到總行搶額度，“連企業(yè)的貸款都無(wú)法滿(mǎn)足，更何況房貸”。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，今年貸款額度繼續吃緊，貸款利率繼續上升。據融360分析，一旦更多銀行開(kāi)始暫停房抵貸，市場(chǎng)上流動(dòng)性會(huì )驟然緊張，將進(jìn)一步打擊投資炒房客的炒房熱情。
有業(yè)內人士表示，房貸收緊發(fā)生在降杠桿的大背景之下，除了要著(zhù)力降低企業(yè)負債率，還提出要抑制居民杠桿率，而居民杠桿率上升的主因就是房貸增長(cháng)。房貸利率全面上浮，也是響應“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”號召，控制房?jì)r(jià)上漲、抑制投資需求是目前重要的政策取向。
對于此次的調整，中信銀行強調，該項調整不會(huì )影響北京市居民及企業(yè)的正常購房信貸需求。
“在政策連續性下，收緊或成為2018年全年的政策基調?！币晃粯I(yè)內人士表示，對于當前市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，貸款政策收緊是必然的，無(wú)論是可貸資金的規模變動(dòng)，還是銀行本身防范金融風(fēng)險，都會(huì )在此類(lèi)貸款方面有所收緊。